2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
25746 Dithmarschen - Heide

# Objektbeschreibung
Verkauf einer 2,5-Zimmer-Maisoinette-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage in Heide-Ost.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentumswohnungsanlage bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung ist derzeit mietfrei. Das aktuelle Wohngeld beträgt insgesamt 207,00 € pro Monat.

Gebäude: Massive, 1,5-geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk (inkl. 3 cm. Mineralwolldämmung und 4,5 cm Luftschicht) mit Gauben in West-Ausrichtung, isolierverglaste Holzfenster (Mahagoni), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne, 10 cm Dämmung), Betonzwischendecke (EG/OG), Innentüren Mahagoni-Art, Wohnungsabschlusstüren Vollholz-Mahagonitüren, Gaszentralheizung (Bj. 2001), Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Heizungsraum.

Wohnung: Wohnzimmer (ca. 17 m² Wohnfl.) mit Balkon ist West-Ausrichtung, Flur (ca. 8 m²) mit Spartreppe zum ausgebauten Spitzboden (ca. 16,5 m² Nutzfl.), Badezimmer (Vollbad mit Badewanne und Dusche, ca. 4 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche (ca. 6,29 m² Wohnfl.). Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Energieverbrauchskennwert 96,7 kWh (m²-a), Effizienzklasse C.

Das Kaufobjekt wird im "Bieterverfahren" veräußert, Kaufpreisvorstellung € 139.000,--; Gebote sind ausdrücklich erwünscht. Das Bieterverfahren ist für den Verkäufer freibleibend und kann jederzeit durch den Verkäufer beendet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse des gefragten Wohngebietes "altes Heide-Ost" in Heide. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

# Sonstiges
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021297