Haus zum Verkauf €220.000 361 m²
34379 Calden

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1973
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

- 6 Zimmer inkl. ausgebautem Dachboden
- teilsaniert
- Einbauküche
- Kamin
- Garten
- Terrasse und Balkon
- 2 Außenstellplätze
- Waschküche

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Sie suchen nach einer soliden Bestandsimmobilie in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Calden? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das angebotene Reiheneckhaus wurde 1973 auf einem ca. 361m² großen Grundstück erbaut und wurde in den letzten Jahren teilweise saniert.

Ca. 125m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Durch den matt-schwarzen Kamin verwandelt sich Ihr Wohnzimmer zu einer kuscheligen Wohlfühloase in den kalten Wintermonaten.
Der schicke Kamin ist neu und ungenutzt und sowie die 2017 eingebaute Küche im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster im EG und OG wurden 2016 bis auf 2 Fenster im Schlafzimmer neu eingebaut. Zwischen Herbst 2016 und Sommer 2017 wurde zudem das komplette Leitungssystem (Wasser, Heizungsrohre, Stromleitung) sowie die Ölheizungsanlage erneuert.
Das Hauptbad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss wurde Anfang des Jahres neu saniert, Fliesen wurden allerdings noch nicht verlegt. Somit sind der individuellen Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Ein Highlight ist der 2020 erneuerte Balkon mit Blick ins Grüne. Es wurden sowohl Boden und Geländer als auch die Abdichtung neu gemacht.
Ebenso wie der Balkon lädt auch die schöne Sonnenterrasse und der Garten zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Eine weitere Besonderheit sind der ausgebaute Dachboden und Keller. Die Räumlichkeiten im Keller sind voll nutzbar, aber nicht saniert. Ob Schlafraum, Atelier, Büro, Gästezimmer oder Teenager-Reich - hier ist vieles möglich.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen unterhalb des Hauses zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses familienfreundliche Reihenhaus bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Menschen, die ein Anwesen mit geringem Pflegeaufwand suchen. Es ist nach Absprache bezugsfrei und wird mietfrei übergeben.

Rundum also eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

34379 Calden

Das Objekt liegt in Calden. In näherer Umgebung finden Sie einen Arzt und ein Restaurant. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.