2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
53111 Bonn - Bonn-Zentrum

# Ausstattung
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses und ist in einem sehr ordentlichen Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten und etwaige Reparaturen werden noch vor Einzug durchgeführt. Aufgrund der Aufteilung der Wohnung und Größe ist die Wohnung nicht WG-geeignet und lediglich ideal für einen Single oder maximal ein Pärchen. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Innenhofseite befindet sich die ruhig gelegene, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die vorhandene Einbauküche gerhört der Vormieterin, die diese auch gerne für € 1.000,-- verkaufen würde. Der Bodenbelag der Wohnung ist mit Laminat ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum steht dem künftigen Mieter zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab dem 15.11.2021 möglich

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Bonner City in der Oxfordstraße, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Fußgängerzone, die durch facettenreiche Einzelhandelsgeschäfte und vielfältige Gastronomieangebote zum Flanieren einlädt. Die Nähe zum Rhein und das Angebot an kulturellen Veranstaltungen lassen keine Wünsche offen. Die Bonner Oper, zahlreiche Theater, Kunstausstellungen, Kinos und Museen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden schöne Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die täglichen Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Eine bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

# Sonstiges
Energiekennwert: 133,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 01.07.2031
Baujahr: 1959
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 22780