3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gut verwalteten Wohnanlage im Wohngebiet "Stockoch".
Den großzügigen Balkon, mit Süd-/Westausrichtung, erreicht man über den Wohnbereich. Der Balkon bietet einen geschützten Sitzbereich durch den darüberliegenden Balkon und verfügt über eine Grundfläche von ca. 9,84 m² (5,250 m x 1,875 m). Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet. Zum Kaufangebot gehören auch 2 zugeordnete Tiefgaragenstellplätze und eine gepflegte Einbauküche, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Innerhalb der Tiefgarage ist auch ein Bereich zum Abstellen von Fahrrädern vorgesehen. Ab dem 01.09.2021 beträgt der monatliche Mietzins 720,00 € (Kaltmiete incl. 2 Tiefgaragenstellplätze). Das monatliche Hausgeld beträgt 228,17 €, zuzüglich 65,83 € Zuführung zu den Rücklagen, also insgesamt 294,00 € monatlich. Per 31.12.2019 waren ca. 78.600,00 € in der Instandhaltungsrücklage angespart. Auf die Wohneinheit Nr. 24 entfällt davon ein Anteil von ca. 3.236,00 €.
Im Haus Nr. 19 befinden sich 3 Wohnungen je Stockwerk, also insgesamt 12 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnanlage werden 28 Wohneinheiten verwaltet.
Die Raumaufteilung: Gäste-WC, Garderobe, 1. Schlafzimmer, Badezimmer (ohne Fenster, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz), Wohn-/Essbereich (Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon), separate Küche, 2. Schlafzimmer.
# Ausstattung
- Lage im 2. Obergeschoss (kein Personenaufzug vorhanden)
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- großer, überdachter Balkon
- Bodenbeläge aus Linoleum oder Fliesenbelag
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:
A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder
Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen
Echterdingen, Abfahrt Hechingen)
# Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 13.03.2014
Gültig bis: 2024-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2021-0182
