3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 84 m²
51143 Köln (Zündorf), Alte Apotheke 14

2,38% inkl. USt. des beurkundeten Kaufpreises

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag
* Feinputz auf allen Wänden
* Neuwertiges WC
* Neuwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Neuwertige Heizkörper
* LED-Spots im Flur, Badezimmer und WC
* Große Dusche mit Glastrennwand
* Elektrische Rollos in allen Wohnräumen
* Neuwertige Schalter und Steckdosen
* Neuwertige Fenster und Rollos aus 2018 mit 3-fach-Schallschutzverglasung
* Küche samt Elektrogeräte
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller

Die modern sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 9-Parteinhauses und ist über den Fahrstuhl erreichbar.
Vom Flur gelangt man zu allen Wohnräumen, WC, Bad und Küche. Der Balkon (Südausrichtung) ist vom geräumigen Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.20 369.056,99 € und wird sich voraussichtlich zum 31.12.21 auf ca. 420.000 € erhöhen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Alte Apotheke 14
51143 Köln (Zündorf)

Zündorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns. Direkt am Rhein gelegen, hat es sich den dörflichen Charakter mit seinen historischen Gebäuden bewahrt. Am alten Rheinarm der Groov, ca. 5 Minuten entfernt, bietet es ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Eisdielen. Von hier aus beginnen oder enden Ausflüge in die angrenzende Natur. Gleichzeitig bietet Zündorf gute Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Ärzte und Apotheken stehen ebenso zur Verfügung. Einkaufscenter, Banken und Schulen sind ebenfalls vor Ort. Mit der Stadtbahnlinie 7 und diversen Buslinien ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Kölns gegeben. Besonders gut ist auch die Anbindung an das Autobahnnetz.