Haus zum Verkauf €295.000
48499 Niedersachsen - Salzbergen

Privat Verkauf ohne Provision.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Haus und der Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück befindet sich diese sehr gepflegte, in Massivbauweise errichtete, Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 in Salzbergen / Ortsteil Holsten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² finden Sie im Erdgeschoss einen einladenen Eingangsbereich mit Gäste WC, Abstellraum, separate helle Wohnküche inklusive Essecke für bis zu 6 Personen und ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenanschluss in Südausrichtung mit nicht einsehbarem gepflegtem Garten. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich drei separate helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche. Bad und Gäste WC sind raumhoch gefliest.

Als weitere Ausbaureserve von ca. 15m² dient der gedämmte Spitzboden.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Platz.

Die Auffahrt und das Carport bieten Platz für 2 Fahrzeuge. Der in Massivbauweise errichtete Geräteraum mit Grundwasseranschluß runden das Angebot ab.
Der Gartenbereich kann durch eine mit Sichtschutz versehende, abschließbare Gartentür von der Auffahrt erreicht werden.

Desweiteren verfügt das Haus über eine Satelittenanlage, Telekom- und Glasfaseranschluss. Ein Angebot für eine Wallbox liegt bereits vor.

Das Haus wird höchstbietend verkauft. Finanzierungnachweis ist erforderlich.

Einzug kurzfristig nach Vereinbarung oder als Kapitalanlage.

Gerne sende ich Ihnen, nach einem Telefonat, Bilder vom Haus. Dazu senden Sie mir bitte Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ich melde mich bei Ihnen.

Lagebeschreibung:

Salzbergen, Ortsteil Holsten

Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Salzbergen hat gute Verkehrsanbindungen an die Anschlussstellen A30, A31 und B70.

ca. 6 km nach Rheine

ca. 50 km nach Osnabrück

ca. 50 km nach Münster

ca. 45 km nach Enschede