5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.740
Buchenweg 45, 97076 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie haben Interesse an einer Wohnung mit Terrasse, Garten, Gartenhaus und Garage in unserem neu sanierten Haus im Buchenweg 45, 97076 Würzburg.

Das zentral im Ortskern von Lengfeld gelegene Haus ist 1980 erbaut und 2021 neu saniert/modernisiert worden.
Das Haus wurde ist ein Flachdach Haus.
Die neuen, hellen und großen Fenster sind mit Doppel-Isolierglas ausgestattet.
An den Fenstern befinden sich Kunststoffrollläden in den fest eingebauten Rollokästen
mit Elektroantrieb.
Die Wohnung inkl. Küchenbereich enthält Vinyl-Klick Boden und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Der Wohnbereich und Badezimmerbereich wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche inkl. Kücheninsel und Spülmaschine.

Die Zentralheizung läuft mit Öl die für die Fußbodenheizung, den Heizkörper im Bad und die Heißwasserversorgung sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Im Gäste WC ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zum TV Empfang ist eine Satellitenanlage vorhanden.
Der Telefon und Internet Anschluss kann über normales Telekom Kabel oder über Kabel-Deutschland (mind. 100 mbit) erfolgen. In einigen Räumen gibt es auch eine LAN-Buchse.

Das Haus wurde nach der Energiesparverordnung geprüft und
hat einen Energieausweis. Der Energiebedarf liegt bei: D (129 kwh/m2-a)

Mit freundlichen Grüßen
Luisa Schömig und Marco Michel

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
In der Nähe befindet sich:
Busverbindung, Bäcker – Metzgerei, Gaststätte, Sport, Kirche
Banken. Sparkasse,Raiffeisenbank

Zu Fuß zu erreichen:Supermarkt: real,Norma,Lidl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 202664