Haus zu vermieten €1.200 1000 m²
91315 Höchstadt a.d.Aisch

2.400,00 €

Baujahr: 79
frei ab kurzfristig
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage

Das nach Süden ausgerichtete, familienfreundliche Einfamilienhaus mit großem, natürlich angelegtem Garten und altem Baumbestand, wurde in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Die eingeschossige Bauweise mit Satteldach, bietet im Erdgeschoss ein angenehmes und großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Wohnraum inkl. Duschbad befindet sich im hellen Souterrain.

Mit ca. 132m² Wfl. bietet dieses optimal zugeschnittene EFH fünf Zimmer inklusive großzügigem Wohnbereich - Wohnen / Essen - mit ca. 40m² Wfl.

Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Zugang in den Garten.

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Ein ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN – ideal für eine Familie mit Kinder oder für all diejenigen, die einen großen Garten und das angenehme Wohnen auf einer Ebene schätzen!
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GRUNDRISS - EG:

- Eingangsbereich mit Gäste-WC und integrierter Garderobe im Norden
- Großzügiger, offener Wohn – Bereich mit Fensterfront nach Süden u. Osten
- Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse mit natürlich angelegtem Garten
- Küche mit anschließender praktischer Speisekammer im Norden
- Ein Kinder- oder Arbeitszimmer liegt auf der Ostseite
- Separater Schlafbereich mit Eltern- und Kinderzimmer
- Mittig liegendes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Das Kinderzimmer hat einen weiteren Zugang auf die Südterrasse

GRUNDRISS – Souterrain / Keller:

- Großer Wohnbereich für Kind / Gast od. Arbeiten mit Blick in den Garten
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Großer Hobbyraum
- 2 Lagerräume, Wasch- und Heizungsraum

NEBENGEBÄUDE:

- Großzügige Doppelgarage mit Durchgang in den Garten

Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl- und Teppichboden
Fenster:Kunststoff / Isolierverglasung
Heizung:Öl / Zentral

Im Haus wurden aktuell alle Versorgungsleitungen in Edelstahl / Kunststoff erneuert, eine Entkalkungsanlage integriert, Bodenbeläge im EG mit Vinyl ausgestattet und komplett gestrichen.

Gesamt: 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelgarage

Dieses freistehend Einfamilienhaus liegt im nördlich angrenzenden Vorort von Höchstadt a.d. Aisch / Etzelskirchen - in einem gesuchten und kinderfreundlichen Wohngebiet, das über die A3 Ausfahrt Höchstadt - Ost in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Nah gelegene Wiesen und Wälder laden hier zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Höchstadt a.d. Aisch - eine Stadt mit Tradition und Zukunft, liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt am Rande zum Steigerwald. Neben einem attraktiven Gewerbestandort bietet die Stadt Höchstadt a.d. Aisch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; z.B. das nah gelegene AischPark-Center als eines der größten Fachmarktzentren Bayerns mit 27 Fachgeschäften, versch. Dienstleister, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Ämter, sämtliche Schulen sowie ein großes Freizeitangebot für die ganze Familie - mit Wellenfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion, verschiedenen Vereinen und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen.

Für Ihre Kinder befinden sich sämtliche Schulen vor Ort - Realschule, Gymnasium, Fachakademie und Berufsschulen in Höchstadt, eine Grundschule direkt in Höchstadt / Etzelskirchen.

Kurze Entfernung zur Autobahn mit direktem Anschluss an die A3 Höchstadt - Ost oder Höchstadt - Nord, A6 und A9.

Haustiere sind hier leider nicht erwünscht!

BESICHTIGUNG

Um die Gesamtheit von diesem Einfamilienhaus auf sich wirken zu lassen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
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HINWEIS
Alle in dieser Offerte enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Alle objektbezogene Angaben werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch hierfür keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

91315 Höchstadt a.d.Aisch