3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.512
Rotbergkamp 6, 21079 Harburg - Hamburg Wilstorf

Nachmieter gesucht für eine barrierefreie Komfortwohnung in ruhiger Wohnlage
Bezug nach Absprache: 01.01 bis 01.03.2022

Wohnfläche: 104,97 qm
Abstellraum KG: 11,50 qm
Wohn- und Nutzfläche: 116,47 qm

Unsere Penthouse-Wohnung befindet sich in Hamburg-Rönneburg. Der kleine Stadtteil im Hamburger Süden, an der Grenze zu Niedersachsen, punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.
In dieser ruhigen Wohngegend lassen wir zurzeit unser Traumhaus bauen. Voraussichtlich findet die Schlüsselübergabe dessen Ende Dezember 2021 statt. Sodann können das Verlegen der Bodenbeläge und die Malerarbeiten in Eigenleistungen ab Januar 2022 vollzogen werden. Folglich wollen wir vorzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden. Unser Mietverhältnis ist auf zwei Jahre (bis Oktober 2022) geschlossen worden. Aus dem Mietvertrag ist zu entnehmen, dass wir jedoch aus diesem entlassen werden, sofern wir einen zahlungsfähigen Ersatzmieter finden. Der Nachmieter übernimmt die Wohnung zu den gleichen Vertragskonditionen.

Objektbeschreibung
Im Jahr 2019 entstanden in der Straße „Rotbergkamp 6, 21079 Hamburg“ 8 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung 8 liegt im Staffelgeschoss des Objekts und bietet eine umlaufende 31,58 qm große Terrasse mit Zugang über alle Räume. Durch die Ausrichtung nach hinten ist der Blick ins Grüne gesichert.

Ausstattung
Alle Wohnräume enthalten eine Fußbodenheizung. Neben dem hochwertigen Design-Bodenbelägen erwarteten Sie zwei Bäder mit modernen großen Fliesen.
Das große Bad ist mit einer Badewanne 180/80 cm und einer begehbaren Dusche 90/90 cm ausgestattet. Es enthält einen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC überzeugt mit einer zusätzlichen begehbaren Dusche 90/90 cm.

Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich finden Sie eine hochwertige Küche mit Markengeräten inkl. Backofen- / Kochkombination mit Ceranfeld und einer Kühl-Gefrierkombination.

Das Gesamtobjekt ist mit einer Warmwasserzirkulationsleistung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren haben abschließbare Griffe und sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung versehen. Zusätzlich sind sie mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fenster sind bodentief und sorgen damit für helle und freundliche Räume.
Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen jedem Zimmer eine offene Großzügigkeit.

Die Wohnung bietet mehrere Anschlussmöglichkeiten an die hauseigene Satteliten-Anlage.
Die Wohnung ist mit einem Fahrstuhl zur Tiefgarage verbunden.
Zudem erfolgte der Einbau einer Bild-Video-Türsprech- und Klingelanlage mit Türöffner.

Der separater Kellerraum (11,50 qm) im Untergeschoss ist Bestandteil der Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Waschküche, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt wird. Dort kann jeder Mieter seine Waschmaschine und seinen Trockner anschließen.
Dieser Raum bietet den Vorteil, dass Sie in der Wohnung keine Elektrogroßgeräte einplanen müssen. Darüber hinaus werden Wasserschäden durch defekte Waschmaschinen oder Schläuche in der Wohnung vermieden. Weiterer Pluspunkt: Auch an Sonntagen darf gewaschen werden.

Mit zwei Garagenstellplätzen hat die ewige Suche nach einer Parkmöglichkeit ein Ende. Die Wohnungsmiete deckt die Stellplätze samt Nebenkosten ab.

Kontaktaufnahme: Besichtigungstermin vereinbaren!
Wer nun diese Traumwohnung ergattern will, muss zunächst einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Um sich gegen den Ansturm insbesondere von nichtpotentiellen Nachmietern bestmöglich abzusichern, bestehen wir daher auf eine Mieterselbstauskunft. Diese ist unter https://www.wohnungsboerse.net/mieterselbstauskunft als Download verfügbar. Auf diese Weise erhoffen wir uns, potenzielle Nachmieter besser einschätzen zu können. Daher bitten wir Sie die ausgefüllte Selbstauskunft uns vorab per Mail zuzusenden oder diese zum Besichtigungstermin mitzubringen.