3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab 01.03.2022
- 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Kammern, Vollwärmeschutz
- Gartennutzung, 1 Garage, 4 Pkw-Stellplätze
- Gas Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- nicht unterkellert, dafür nutzbarer Spitzboden und Kammer
Kaufgegenstand:
- 2 Doppelhaushälften in 1,5 Geschossbauweise Baujahr 2018 mit nutzbarem Spitzboden
- beide Hälften sind straßenseitig komplett selbständig mit Wasser, Abwasser, Gas etc. versorgt
- Grundstück mit etwa 898m2, komplett eingezäunt mit großem Garten, Garage und Pkw-Stellplätzen
- Süd-West-Ausrichtung, Massivbauweise Town & Country
- moderne Einbauküche in der rechten Doppelhaushälfte
Vermietung
- bei der rechten Doppelhaushälfte ist das Mietverhältnis zum 28.02.2022 aufgehoben worden
- die moderne Einbauküche in schwarz, weiss inklusive Einbau Markengeräten wurde übernommen
- linke Doppelhaushälfte besteht das Mietverhältnis, ein Auszug seitens der Mieter ist jedoch angestrebt
- die dort eingebaute Einbauküche gehört dem Mieter und wird bei Auszug mitgenommen
- die Nettokaltmiete DHH links beträgt 1.326,- EUR plus 100,- EUR plus Vorauszahlung auf die kalten BK
- laufende verbrauchsabhängige Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
Verfügbarkeit
- die rechte Doppelhaushälfte kann spätestens zum 01.03.2022 bezogen werden, da schriftlich aufgelöst
- die linke DHH nach Vereinbarung oder mit Eigenkündigung 3 Monate nach Eigentumsumschreibung
- Selbstnutzung somit beider Doppelhaushälften im Frühjahr 2022 möglich !!
mögliche Aufteilung:
- Gemeinde Teltow sieht eine Realteilung des Grundstücks nicht vor, da ansonsten jeweils unter 500m2
- Kauf als Eigentümergemeinschaft in z.B. 4 Teilen mit jeweils 25% Anteil möglich oder
- Erwerb durch einen Käufer und anschließender ideeller Teilung als WEG
Der Kaufpreis für diesen Neubau ist sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.
Diese Doppelhaushälfte wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.
Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
14513 Teltow
- an einer sehr ruhigen Seitenstraße im Wohngebiet von Teltow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin Lichterfelde, DB Haltestelle Teltow in wenigen Minuten
- Teltowkanal, weitläufige Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (wie ALDI) direkt im Ort