Haus zum Verkauf €540.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier von der PlanethOme Group exklusiv angebotene, vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kraichtal auf einem ca. 609 m² großen Grundstück mit zwei Einzelgaragen und zahlreichen Stellplätzen auf dem Hof.
Bei der unteren Wohnung handelt es sich um eine Hochparterre-Wohnung mit ca. 107 m², die sich über die gesamte Etage erstreckt. Zu ihr gehören drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Terrasse mit Ostausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die jeweils aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon bestehen. Beide Wohnungen sind ca. 47 m² groß. Der Balkon der linken Wohnung im Obergeschoss ist nach Nordwesten ausgerichtet, der Balkon der rechten Wohnung zeigt nach Osten.
Die beiden Balkone sowie Terrasse sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Ein weiteres Highlight ist der große Hobbyraum im Untergeschoss.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
# Lagebeschreibung
Kraichtal liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Eine Region zwischen Odenwald und Schwarzwald, zwischen Rhein und Neckar im Land der 1000 Hügeln. Sie bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten für Menschen jeden Alters an.
Kraichtal besteht aus neun Stadtteilen und hat insgesamt mit über 15.000 Einwohner. Münzesheim mit ca. 3.000 Einwohnern ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Kraichtal.
Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim und Heilbronn.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine ca. 300 m entfernte Straßenbahnhaltestelle und eine in der Nähe befindliche Bushaltestelle sichergestellt. Mit der S32 besteht eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 114192
