Haus zum Verkauf €249.900 3514 m²
04769 Mügeln

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
vermietet

6 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Mietobjekt mit großer Gewerbeeinheit

Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei Wohnhäusern und einer Gewerbeeinheit auf einem alten Bauernhof. Die 2 Wohnhäuser bestehen aus 2 4-Raum-Wohnungen, 3 3-Raum-Wohnungen und einer 2 Raum Wohnung. Sie wurden in den frühen 90-iger Jahren umfassend saniert. Die Dächer wurden 1998 und die Heizungen 1996 erneuert. Das Haus ist voll vermietet.
Zu einer Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Terrasse. Auf dem Hof stehen weitere Freizeit und Abstellflächen zur Verfügung.
Des Weiteren gehört noch ein kleiner Garagenhof zum Gesamtgrundstück mit einer Größe von 3514 m² dazu.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Randlage zum Kleinzentrum Mügeln.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.736,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.736,20 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 866,50 m², vermietbare Fläche: 751,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1998

04769 Mügeln

Mügeln ist die südlichste Kleinstadt des Landkreises Nordsachsen und liegt zentral im Freistaat Sachsen. In den 28 Ortsteile leben ca. 6000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 54 km². Eingebettet in das malerische Döllnitztal umgeben die Stadt und ihre Ortsteile weite Felder und Wiesen. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.
Über die A 14 gelangt man auf Grund der zentralen Lage innerhalb von 30 Minuten in die sächsischen Metropolen Leipzig und Dresden. Somit sind auch die Flughäfen und die großen Gewerbestandorte schnell erreichbar.
Neben den erforderlichen nahgelegenen Infrastrukturfaktoren wie Kindergärten, Schulen , Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, bietet die kleine Stadt noch einen weiteren Höhepunkt. Mit der Traditionsbahn Wilder Robert und der Feldbahnanlage Glossen verfügt es über einen interessantes Ausflugsziel. Immerhin war der Bahnhof Mügeln der größte Kleinbahnbahnhof Europas.