3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gut geschnittene Etagenwohnung liegt im 1.Geschoss eines Mehrfamilienhauses und zum 01.10.2021 Bezugsfrei.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf:
Von der Hauseingangstür geht es in einen geräumigen Dielenbereich. In dem Dielenbereich haben Sie einen integrierten Wandschrank mit großzügiger Abstellfläche. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, die in die einzelne Bereiche wie Wohnen, Kochen und Bad unterteilt ist. Von dem großen Wohnbereich ist der Zugang auf den Balkon gegeben. Der Dielenbereich ermöglicht weiterhin den Zugang zu zwei weiteren Wohn-/ Schlafräumen und zu einem großen Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein weiterer Trocknungskeller für die Möglichkeit des Anschlusses der Waschmaschine. Im Keller zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein kleiner Kellerplatz zur Verfügung.
# Ausstattung
Wenn Sie die Wohnung betreten kommen Sie in die helle Diele von der aus Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen, zusätzlich verfügt Sie über einen Wandschrank.
Die Küche verfügt über ein Fenster durch das natürliches Licht einfällt, die Küche liegt zur Vorderseite von dem Haus.
Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer das über eine große Fensterfront verfügt, von dem man aus auf den Balkon gelangt, der herzlich auf schöne Tage im Sommer einlädt.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
Das große Schlafzimmer ist zum Innenhof des Hauses ausgerichtet, es hat eine große Fensterfront und besticht mit einem Französischen Balkon.
Neben dem großen Schlafenzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass Sie zum Beispiel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Bügelzimmer nutzen können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Pulheim ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Rhein-Erft-Kreis. Pulheim grenzt im Osten an die Stadt Köln, im Süden und Westen an die Städte Frechen und Bergheim (beide im Rhein-Erft-Kreis) sowie im Nordwesten an die Gemeinde Rommerskirchen und im Norden an die Stadt Dormagen (beide im Rhein-Kreis Neuss). Pulheim liegt in einer offenen Ackerlandschaft im linksrheinischen Teil der Kölner Bucht. Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km (Luftlinie). Pulheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Kölner Autobahnring. Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenze auf Kölner bzw. Frechener Stadtgebiet. Zentrale Verkehrsachse ist die Bundesstraße 59. Pulheim verfügt über neun Grundschulen, die alle als offene Ganztagsschulen geführt werden. Die weiterführenden Schulen sind (mit Ausnahme der Hauptschule) in zwei Schulzentren in Pulheim und Brauweiler konzentriert. Anschlüsse an das Kölner S-Bahn- und Stadtbahnnetz befinden sich außerhalb des Pulheimer Stadtgebietes. Einige sind über Busverbindungen von Pulheim aus erreichbar und/oder verfügen über Park-and-Ride-Anlagen.
Die Wohnung selber befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet in Pulheim-Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bus-Haltestellen sowie der Pulheimer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Köln und Mönchengladbach sind in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Ihr Immobilienmaklerteam der Immobilien Karree
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-18
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2021-2119
