Haus zum Verkauf €359.000 459 m²
3,57% incl MWST inkl. MwSt.
Baujahr: 1896
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
direkte Lage an der Lahn, herrlicher Blick auf die Lahn
3 Einbauküchen
4 Bäder
Klimaanlage für Dachgeschoss
Fußbodenheizung Bad EG
sehr liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus Bj 1896 mit ca 459 m² Grundstück
die Immobilie ist aktuell in 3 Wohnungen unterteilt und hat zusätzliches App mit 2 Schlafzimmer, sowie weiteren separaten Raum im EG
von 1995-2002 wurde die Immobilie komplett kernsaniert
Dacheindeckung Betondachpfannen 1996, Fenster Kunststoff braun 1996, neue Innentreppen während der Sanierung, neue Außentreppe Zugang zu App,
Bäder 2002, Ölheizung Viessmann 2013, separater Zugang von Außen, zusätzlich unterkellert
Aufteilung
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separater Raum von Außen
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Küche, Bad mit Dusche, App mit 2 Schlafzimmer über Außentreppe erreichbar, mit Bad und Dusche
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
56379 Obernhof
Obernhof ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an.
Obernhof, das originelle Wein- und Kulturdörfchen an der Lahn. Zu Füßen von Kloster Arnstein, eingebettet in eine grüne Flussland-schaft zwischen bewaldeten Bergen und steilen Rebhängen wird Obernhof mit Recht als die Perle des Lahntals bezeichnet.
Einwohnerzahl: 406
Obernhof liegt direkt an der B 417 Nassau -Diez -Limburg und ist über die A3 Köln - Frankfurt zu erreichen:
Abfahrt Montabaur (durch das Gelbachtal) oder Abfahrt Diez (über Eppenrod, Holzappel, an Laurenburg vorbei, durch Kalkofen).
Beide Ausfahrten sind ca. 28 km entfernt.
Die Kindergarten- und Schulkinder werden mit dem Bus abgeholt nach Nassau und auch wieder zurück gefahren.
WEINGÜTER, RESTAURANTS & CAFÉS...
Die Obernhofer sind weit über die Grenze hinaus für ihre Gastfreundschaft und den guten Wein bekannt... Genießen Sie selbst!
"Eisdiele Obernhof"
"Weingut & Weinstube Uwe & Sabine Haxel"
"Lahnweingut Massengeil-Beck"
"Weingut Schreiberlay"
"Faustino - Ristorante, Pizzeria - da Toni"
"Gasthaus Goedecke"
"VinoVent-Obernhof" (Weinverkauf)
