1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
BIETERVERFAHREN Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Infos hierzu unter "Sonstiges".

Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut. Die ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon. Bezugsmöglichkeit sofort.
Für diese Wohnung ist ein Außenstellplatz direkt am Haus vorhanden.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

# Ausstattung
- 1 Zimmer
- Balkon Nord/West Ausrichtung
- Kunststofffenster
- Laminat
- 3. Obergeschoss

- Keller
- Aussenstellplatz

- Hausmeister und Hausverwaltung betreut

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 2.390,55 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hochschule Aalen und alle, für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern!

Traumhafte Ausblicke warten in und um Aalen.
Besonders am beliebtesten Aussichtspunkt der Stadt – dem Aalbäumle. Es lohnt sich, eine faszinierende Stadt, reich an Kultur und Geschichte und umgeben von einer zauberhaften Landschaft zu erkunden! Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7

Distanzen:
zu Fuß
- Hochschule 650 m, ca. 7 min.
- Bushaltestelle 180 m, ca. 2 min.
- Einkaufsmöglichkeiten 200 m, ca. 2 min.
- Fitnessstudio 1.400 m, ca. 15 min.

mit dem Bus
- Stadtmitte 2.400 m, ca.10 min.

mit dem Auto
- Bundesstraße 300 m, ca. 1 min.
- Autobahn 11 km, ca. 12 min.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Verkauf im Bieterverfahren:

Der Eigentümer möchten sein Haus bestmöglich verkaufen und erwartet Ihr Gebot. Der ausgewiesene Preis von 89.000 € versteht sich als Mindestgebot. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich. Erste Gebote können bis einschließlich Samstag, dem 16. Oktober per Mail abgegeben werden. Nach einer Information aller Teilnehmer der ersten Bieterrunde, endet die finale zweite Gebotsfrist am Mittwoch, dem 20. Oktober um 18.00 Uhr.
Später eingehende Gebote bleiben unberücksichtigt. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Verkäufer beim Bieterverfahren nicht verpflichtet, das Höchstangebot zu akzeptieren, er kann Gebote grundsätzlich – ohne Angabe von Gründen – ablehnen.
Eine Kaufzusage bzw. Reservierung kann nur mit einer vorliegenden gültigen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Vorbesichtigungen und/oder Vorverhandlungen sind ausgeschlossen.

Für weitere Erläuterungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: infomaier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-27
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-AM-018234