Haus zum Verkauf €855.000 345 m²
61184 Karben, Friedensstr 21

Baujahr: 2022
frei ab 01.12.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Mudroom
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit oener Küche
- Praktische Speisekammer
- Blickgeschützte Veranda
- 2 PKW-Stellplätze
Obergeschoss:
- Master-Bedroom mit großer Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Heller Allroom der zum Lesen und Spielen genutzt werden kann
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Highlights:
- KFW-40 Ezienzhaus mit Fördermitteln in Höhe von derzeit ca. 33.000 Euro.
- Gesunde Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in jeder Etage
- Optional ausbaubares Dachgeschoss
- Fliesen im Farmhouse-Style und Eichendielen
- Perfekt gelegenes Grundstück mit großem Garten

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KFW 40 Haus (33.000,00€ Zuschuss von der KFW für den Käufer )
Ein Haus soll seine Bewohner abends willkommen heißen. Daher ist es wichtig, die Fassade speziell zum Eingang hin spannend zu
gestalten.
Sie haben vom Eingang auf einer zentrierten Achse mit doppelten Frenchdoor - Türen einen wunderbaren Blick bis direkt in den
Garten. Einzigartig auch der erste Blick beim Eintritt in den oenen Wohn/Essbereich. Wenn Sie den Platz im Erker nutzen wollen, so
bietet sich dort der Essplatz für die ganze Familie an. Es kommt viel Besuch? Dann drehen Sie einfach den Esstisch um 90 Grad und
ziehen den Tisch aus. Es gibt so genug Platz - auch für eine große Party. Küchengeräte und Vorräte können bequem in der
Speisekammer - der Pantry - neben der Küche verstaut werden. Wer gern fern sieht, aber das TV-Gerät nicht sehen möchte, der greift
auf unseren TV-Schrank mit Bibliothek zurück.
Es gibt viel Stauraum im Erdgeschoss durch eine große Garderobe, perfekt genutzten Platz unter der Treppe und den Mudroom, in dem
auch die Wärmepumpe ihren Platz findet.
Im Obergeschoss ist genug Platz für ein großes Schlafzimmer mit perfektem Ausblick in den Garten und eine geräumige Ankleide. Es
gibt neben zwei Kinderzimmern auch einen hellen Allroom, der zum Lesen oder Spielen genutzt werden kann.
Als Kellerersatz können Sie den großen Dachboden nutzen. Auf Wunsch kann dieser auch zum Wohnraum ausgebaut werden, sodass Sie
dort noch zusätzlichen Wohnraum für ein Atelier oder Gästezimmer gewinnen.
Das Haus passt perfekt in die Parzelle und hat auf der der Straße abgewandten Seite eine wunderbar blickgeschützte Veranda, die Sie
durch die doppelte Terrassentür direkt aus der Küche erreichen können.Ebenso erreichen Sie hier de wunderschönen Garten. Hier wird abends entspannt und am Wochenende mit
Freunden gegrillt.
*****
Um sich ein besseres Bild der atemberaubend schönen Greenville® Häuser mit Seele machen zu können, klicken Sie unten auf den Link,
um sich einige unserer Video-Haus-Touren anzusehen

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Energieausweis nicht vorhanden

Natürlich kann man ein so aufregendes Projekt nicht nur mit Detailverliebtheit und traumhafter Architektur umsetzen. Auch die harten
Faktoren wie Projekt- & Finanzmanagement spielten eine wichtige Rolle. Wir haben für Sie einen Fixpreis kalkuliert, der sie gerade auch
während der Bauzeit ganz entspannt schlafen lässt. Sie bekommen alles aus einer Hand. Und da man im Internet ja bekanntlich viel
erzählen kann, schlagen wir Ihnen vor, dass Sie uns einfach kontaktieren und wir uns kennenlernen. Denn das Fundament für jedes
Bauvorhaben ist nicht die Bodenplatte oder der Keller, sondern das Vertrauen.

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Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Friedensstr 21
61184 Karben

Die Immobilie liegt in Karben
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien FB-72 und FB-76 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel