Haus zum Verkauf €90.000 260 m²
99947 Bad Langensalza / Grumbach

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Im Ortskern von Grumbach, dem Ortsteil der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza finden Sie dieses geräumige EInfamilienhaus.
Das 2-geschossige Fachwerkhaus ist unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. Die leerstehende Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen (Fenster, Elektro, Heizung, Sanitär) in den vergangenen Jahren durchgeführt. Auf insgesamt 154,93 m² stehen Ihnen und Ihrer Familie 6 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, 1 WC und 2 Abstellräume zur Verfügung. Im Keller und im Nebengebäude finden Sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Hof verfügt über eine Zufahrt, eine große überdachte Außenterrasse und 1-2 PKW Stellplätze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufes neu vermessen. Es wird eine neue Grundstücksfläche von ca. 270 m² entstehen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.01

99947 Bad Langensalza / Grumbach

Grumbach liegt 5,23 km südsüdwestlich von der Kurstadt Bad Langensalza. Die nördlich vom Steinberg (362,1 m ü. NN) liegende Gemarkung des Ortes bildet mit der Großen Harth (367,3 m ü. NN), der Wieglebener Höhe (Teufelsberg mit 358 m ü. NN) und der Ascharaer Höhe (312 m ü. NN) die Verbindung des Hainichs mit der Fahner Höhe. Grumbach ist ein Sackgassen-Dorf: Die einzige Straße aus Grumbach heraus führt in den Nachbarort Henningsleben. Ein gut ausgebauter landwirtschaftlicher Weg (Schwichingsweg) führt zum 2,43 km westlich gelegenen Harthhaus, einem ehemaligen Zollhaus an der Grenze der Landkreise Gotha und Unstrut-Hainich und heutigen Ausflugsziel, an der B 84. Ein weiterer Landwirtschaftsweg verbindet den Ort mit dem 1,89 km südlich liegenden Wiegleben.
Der Kindergarten Harthknirpse befindet sich am Ortsrand in ruhiger Lage und in direkter Nachbarschaft zu Gärten, Feldern und Wiesen. Ein großes Außengelände mit Spielplatz, Blumen- und Gemüsegarten sowie Wiesen und Sitzecken bietet Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Toben im Freien bei jeder Witterung.