Haus zum Verkauf €835.000
80803 München - Schwabing-Freimann

Dieses von mir angebotene historische Haus hat eine eigene, uralte Geschichte und wartet darauf dass diese von Ihnen weitergeschrieben wird.
Vor über 700 Jahre wurde es auf einem ca. 400 m² großes Grundstück errichtet. Die gesunde und ökologische Bausubstanz ist hervorragend erhalten. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem sorgt für ein optimales Raumklima.
Obwohl das Haus über 700 Jahre alt ist, steht nur die Südseite, welche festlich von einer ca. 40m² überdachten Terrasse geschmückt wird, unter Denkmalschutz. So findet sich an einer Seite des Hauses die größte mit Moselschiefer verbaute Fläche Nordhessens welche mit der feudalen Fachwerkbauweise harmonisch im Einklang steht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert.
Mit insgesamt ca. 780 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es ein Maximum an Möglichkeiten:
- Unternehmer aus der Craft Beer Szene finden ein Feuerwerk von Chancen. Das Haus verfügt seit dem Jahr 1318 über einen eigenen Braubach der aus einer kleinen Quelle entspringt, inklusive der dazu gehörenden Wasserrechte. Schon Dr. Wilhelm Bunsen (der Erfinder des Bunsenbrenners) und der Wasserstrahlpumpe) und der französische Physiker Denis Papin (Erfinder des Sicherheitsventils und des „Papinschen Topfs“) wussten das dort gebraute Schwarzbier zu schätzen.
Zunächst wurde in den 1930-er Jahren letztmals Bier im Keller des Hauses gebraut, danach blieben die tiefen Sandsteinbehältnisse vorerst leer. Heute steht der eigene Braubrunnen wieder zur Bierherstellung zur Verfügung und 1998 wurde das Schwarzbier sogar mit einem ersten Preis ausgezeichnet.
- Es bietet reichlich Raum für ein „Mehr-Generationen-Haus“. Hier haben Ihre individuellen Vorstellungen viel Platz um sie zu verwirklichen. Auch jeder Einzelne findet genügend Möglichkeiten um sich doch einmal in Ruhe zurückzuziehen. Zwei mittlere Säle lassen sich dank einer handgefertigten Falttür aus massiver Lärche in einen großen Saal verwandeln. Die Gaststube mit Theke und angeschlossener Gastro-Küche laden zu gemeinschaftlichen Aktivitäten und gleichermaßen zum gemütlichen Verweilen ein.

- Für Künstler bietet sich eine Spielwiese der Inspiration. Sie können den Lichtdurchfluteten Bereich in ihr Atelier verwandeln. Die eigene Ausstellung findet Raum und Atmosphäre.
- In der Mitte Deutschlands können Sie das Haus zu einem individuellen und exklusiven Tagungshotel gestalten. Waldbaden zur Entspannung oder Klettergarten (10 Autominuten entfernt) als Erlebnis. Zwischen Kassel und Göttingen liegt es idyllisch und doch strategisch bestens platziert. Sogar die Anreise mit dem Jet ist durch den Flugplatz Calden nur 20 Minuten entfernt. Wer mit dem eigenen Boot über die Weser anreist findet einen Anleger.
- Wohngemeinschaften, insbesondere die der älteren Generation werden die Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage ebenso zu schätzen wissen wie die erstklassige Infrastruktur der Dorfgemeinde. Sie leben eingebettet von wundervollen Fachwerkhäusern, dörflich mit hohem Erholungswert und nutzen die Vorzüge eines Mittelzentrums.
Das Haus liegt in der Gemeinde Reinhardshagen im Landkreis Kassel direkt an der Grenze (Weser) zu Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen (Veckerhagen und Vaake) und ist eingebettet zwischen Weser und Reinhardswald an der deutschen Märchenstraße im Weserbergland.
Der Reinhardswald ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Deutschland mit zahlreichen Ausflugszielen. Neben vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden Sie vor Ort eine intakte Infrastruktur vor. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Ambulante Alten und Krankenpflege, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Hallenbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Apotheken bieten den Bürgern angenehme und komfortable Wohnbedingungen.
Sie haben die Infrastruktur einer Stadt und genießen trotzdem das Leben auf dem Land.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!