Haus zum Verkauf €685.000
26441 Niedersachsen - Jever

Vorwort:
An die Makler; Was ist an "Makleranfragen nicht erwünscht" nicht zu verstehen???
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Das Haus wurde 1985 im Architektenstil in Klinkerbauweise (Nenndorfer Torfbrand Klinker) am Rande eines Gewerbegebietes errichtet. Geschmackvolle und großzügige Raumaufteilung, Thermopen Kunststofffenster in schwarz, Gaszentralheizung mit WW Zirkulation sowie Sanierung und Renovierung von 2013, Fußbodenheizung im gesamten Haus, offener moderner Wohnbereich im Erdgeschoß mit großer Küche (Marmor / Holz) im amerikanischen Stil mit Tresen, Esszimmer, Lesezimmer, Wohn- und Kaminzimmer (offen) mit 2 großen Schiebetüren von zwei Seiten zur Terrasse, große Fenster für viel Licht, geschlossener und gemauerter Heizkamin ca. 12kW Heizleistung. Separater Eingangsbereich mit 2 Büros und Gäste WC, große Doppelgarage mit WC und Dusche. Die Garage ist komplett unterkellert, nutzbar als Gästewohnung oder separatem Hobbyraum. Z.Zt. als Kino und WZ genutzt mit Tresen, Heizung und Teppichboden. Ebenso ein Heizungs- und Hobbyraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Geräteschuppen mit Regenwasserspeicher und Brunnen, ein extra Holzspeicher Schuppen, eine große Terrasse ca. 70qm mit überdachtem Außenkamin und Pergola, sowie der großzügige Garten mit Holzveranda (Südseite), ein großes Hochbeet aus Stahl, Straßenklinker Kräuterspirale, Gewächshaus (im Bau befindlich), ein großzügiges Doppel-Carport ( über seitliche Zufahrt erreichbar (mit Zugang zum Garten) in Massivholzbauweise und 3.000 Liter Regenwasserspeicherung sowie ein schöner und gepflegter Baumbestand im Garten. Zwei Parkplätze vor dem Haus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Holzzäunen und altem Baumbestand (zum nebenstehenden Gewerbebetrieb) und der Garten somit von keiner Seite einsehbar. Das Grundstück ist Kameraüberwacht und das Haus ist Alarmgesichert und mit einer Aufschaltung versehen.
Im Haupthaus befindet sich der offene Wohnbereich mit Galerie und z.T. offener Balkenlage, HWR, Halbschwungtreppenaufgang (Beton massiv), OG mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, großes Bad mit Boden und Wand in Naturstein, 2 Gästezimmer (1 mit ausbaubarer Dachterrasse). 2 Zimmer (Gästezimmer und Schlafzimmer) nach hinten raus, haben jeweils eine Dachgaube. Im gesamten Haus sind Landhaustüren verbaut.

Die Gewebehalle (z.Zt. für Metall-, Stahl- und Maschinenbau), 150qm, mit direkter und separater Zufahrt, in Massivbauweise, Torfbrand Klinker, 400V Anschluss, mit Gaszentralheizung, WC mit Dusche.
Die Halle, ein Metallbetrieb, ist komplett mit Maschinen und Werkzeugen ausgestattet und kann auf Wunsch mit Inventar komplett übernommen werden.
Das Haus und die Halle, mit viel Natur, befindet sich am Ranse eines Gewerbegebietes, direkt im friesländischen Jever und in mittelbarer Nähe zur B210 Zufahrt, sowie ca. 500m Luftlinie zur Innenstadt/Altstadt, welche in ca. 10min. zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar ist. Durch die mittelbare Anbindung zur Bundesstraße, ist die Autobahn in Richtung Wilhelmshaven/Oldenburg und, entgegengesetzt, die schnelle Erreichbarkeit zur Küste und den Inselanbindungen gewährleistet. Es befinden sich Baumärkte, Baustoffhändler, Banken und Lebensmittelgeschäfte in mittel- und unmittelbarer Nähe. Diese sind alle zu Fuß erreichbar. Zur Linken befindet sich ein privates Einfamilienhaus und zur Rechten eine KfZ- Werkstatt. Gegenüber befindet sich lediglich ein Freilager. Der hinteren Bereich mit der Gewerbehalle grenzt an das Hookstief.
Z.Zt. sind noch weitere Renovierungs-, Erweiterungs- und Aufbauarbeiten geplant und in Arbeit. Somit entsprechen die o.g. Angaben nur den derzeitigen Zustand und der Kaufpreis ist somit unverbindlich.

Das Haus kann auch ohne die Gewerbehalle erworben werden, da die Grundstücke getrennt sind.

Das Objekt ist ausschließlich für Gewerbescheininhaber.

Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises, und vorheriger Terminabsprache mit persönlichen Datenangaben möglich!

Makleranfragen sind NICHT erwünscht!!!