Haus zu vermieten €1.500
56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Fotos folgen in den kommenden Tagen, wenn mal die Sonne scheint! :-)

Aus beruflichen Gründen verlassen wir unser erst vor 6 Monaten bezogenes geliebtes, angemietetes Haus.

Auf knapp 200 qm erfüllen sich alle Wünsche, die man als Paar oder Familie haben kann.

– EG:
Ein riesiges 45 qm großes Wohnzimmer mit Glaserker und traumhaften rondo Kaminoffen, mit zusätzlichem vollverglastem Esszimmer mit Raffstores, 35 qm großer Terrasse mit kleinem Teich und neu angelegtem Garten, der vom Hinterhaus mit netten Mieter mitbenutzt wird.

Von außen separat anlaufbare Orangerie mit Abstellfläche für Holz, Fahrräder, Bumen etc.

Eingangsbereich mit Garderobe, großzügigem Flur, Gäste WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie großer Dusche.
Neue Traumfliesen in 60 x 60 cm.

6 Monate alte neu- und hochwertige Küche in schickem hellgrau, mit Barsitzgelegenheit mit modernsten Geräten, separatem Kühlschrank. Neue Traumfliesen in 60 x 60 cm. 12 qm Abstellraum/Speisekammer.

– Keller:
Kellergeschoss mit zwei großen Räumen.
Heizung wird bald auch noch erneuert und reduziert dann nochmal die Kosten.

– 1. OG:
3 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne und großer neuer Dusche

– 2. OG:
Über eine stabile Treppe gelangt man in die ausgebaute Dachetage, die sich perfekt fürs kleine Homeoffice anbietet und zusätzlichen Platz für eine Chill- oder Hobbyecke bietet. Man kann aber nicht überall im Spitzbogen stehen.
Davor grenzt eine 4 x 4 Meter große, uneinsehbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne an.

– Parken:
1 - 2 private Stellplätze je nach Autogröße, halb überdacht und zusätzlicher geräumiger Garage mit direktem Zugang in den Garten.

– Eingänge: 2 Separate Eingänge zum Haus. Zusätzlicher Seitenzugang in den Garten und 3 Zugänge vom Garten ins Haus.

Total ruhig in einer Seitenstraße gelegen und dennoch total zentral.
Zu Fuß ist man entspannt in 15 Minuten in der Altstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Rewe, Lidl, Hit, dm, Apotheke, ...).

Die Vermieterin ist wirklich toll und hält alles im Schuss. Das Haus wurde 2021 voll saniert und muss nicht mal gestrichen werden.

Wichtige Punkte vor einer Bewerbung ( bitte unbedingt beachten):

1. Auf Grund des Teiches können Familien mit Kindern unter 6 Jahren oder Kindern, die nicht schwimmen können, als Mieter nicht in Betracht gezogen, der der Vermieter immer ein Teilschuld behält und das Risiko einfach zu hoch ist.

2. Tierhaltung ist nicht gestattet.

3. Die neuwertige 6 Monate alte Küche muss abgekauft werden. 5.000 Euro VB, NP waren 5.800 Euro. Rechnung und Garantie ist vorhanden.

4. Für den hochwertigen Laminat möchten wir ebenfalls eine Ablöse verlangen. Material lag bei 800 Euro plus Arbeit. Für 500 Euro ist der helle Boden euch. Darunter liegt schwarzer Teppichboden.

Frei ab 1.1.2022 (ggf. Umzug zwischen den Jahren nach Absprache möglich).

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.
Bewerbungen mit kurzer Erklärung zu den einziehenden Personen senden Sie bitte einfach als Nachricht. Später dann ist eine Vorlage von Schufa-Auskunft oder Gehaltseingängen nötig.

Kosten:
1460 Euro inkl. Wasser und NK, Müll, Abwasser
+ 100 Euro Garage
+ ca. 115 Euro Gas
+ ca. 125 Euro Strom
+ minimale Kosten für Gartenpflege einmal im Jahr
+ Kosten für Internet & Co.