3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 75 m²
25813 Husum

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Mögliche JNKM von ca. 6.705 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 420 €, ca. 300 € umlagefähig
+ Nur ca. 500 m Luftlinie zur Nordsee
+ Kurze Versorgungswege
+ Barrierearm zugänglich
+ 2017 renovierter Balkon mit Gartenzugang
+ 2010 komplett modernisiert
+ Vollständige Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Bidet
+ Privates Kellerabteil, Gemeinschaftskeller
+ Pkw-Freiplatz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2339093?accessKey=60b8 +++

Hell, gepflegt und nur rund 500 m Luftlinie vom Nordseestrand entfernt: Am westlichen Rand der Kreisstadt Husum vereinen sich nordfriesländisches Idyll und stilvoller Wohnkomfort zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit. Im Hochparterre eines 1996 erbauten Wohnhauses bietet diese helle und 2010 modernisierte Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für eine geschickte Kapitalanlage.

Bei einer Vermietung dieser ansprechenden Immobilie lässt sich, gemessen am aktuellen Mietspiegel von ca. 7,45 €/m², eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.705 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 420 €, hiervon können ca. 300 € auf Ihre Mieter umgelegt werden.

Die ca. 75 m² große Wohnfläche ist barrierearm, über nur 3 Stufen zugänglich. Das lichtverwöhnte Wohnzimmer führt auf den 2017 renovierten Balkon, über welchen direkter Zugang zum Garten des Hauses besteht, wo die Bewohner des Hauses in der Sonne abschalten und entspannen können. Die gemütliche Wohnküche ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Einen Hauch von Luxus versprüht das Tageslichtbad samt komfortabler Eckbadewanne, Bidet und praktischem Waschmaschinenanschluss. 2 helle Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte.

Ausreichend Staufläche ist sowohl im privaten Kellerabteil, als auch im Gemeinschaftskeller vorhanden. Ein eigener Pkw-Freiplatz und ein hauseigener Winterdienst- und Hausreinigungsservice runden das ansprechende Angebot gekonnt ab.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033743

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 75,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

25813 Husum

Die nordfriesische Kreisstadt Husum ist den meisten als beliebtes Urlaubsziel bekannt - warum nicht in traumhaftem Urlaubsidyll leben und jeden Tag die frische Brise der Nordsee und wunderschöne Natur direkt vor der Haustür genießen? Diese exklusiven Vorzüge versprechen stets eine hervorragende Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.

Die Wohnung liegt am westlichen Rand der Stadt, etwa 3 km vom Nordseestrand und rund einen Kilometer von der Husumer Innenstadt mit ihren Geschäften, Dienstleistern sowie Restaurants und Cafés entfernt. Der Binnenhafen kann ebenfalls in einem rund 15-minütigen Spaziergang erreicht werden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 280 m entfernt und das Klinikum Husum wird nach ca. 1,1 km erreicht. Zudem kann die Stadt mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot überzeugen, sodass auch kleine Familien sich rundum wohlfühlen werden.

Der Bahnhof Husum wird über die ca. 160 m entfernte Bushaltestelle Treibweg mit der Linie 1 innerhalb von ca. 7 Minuten erreicht. Über die B200 wird Flensburg ebenso wie die dänische Grenze innerhalb von weniger als einer Stunde erreicht. Weiterhin schließen die B5, B201 sowie die A7 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.