6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 220 m²
01309 Dresden (Striesen-Süd)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Käufer und Verkäufer zahlen bei notariellem Kaufabschluss 3,57% Provision inkl. 19% MWSt.

Ein Statement der bisherigen Bewohner: Wohnen im Altbau, ein unbeschreibliches Lebensgefühl.
Wir hatten hier nie das Gefühl 'nur' in einer Wohnung zu leben, es war immer das Gefühl vom Haus im Haus, durch die Treppe in den Garten und die Treppe in das Souterrain

Abgesehen von dieser genialen Lage in der Anton-Graff-Straße bietet die Wohnung ....

- Repräsentative Räume mit großen Fenstern, Raumhöhe 3,20 m

- Große gemütliche Wohnküche

- Sechs Zimmer, drei Bäder

- Holzjalousien an allen Fenstern und der Balkontüre

- Separater Eingang im Souterrain

- Vom Hochparterre mit größeren oder schweren Gegenständen per Aufzug ins Souterrain

- Balkon: gemütliche Sitzecken, überdacht, das ganze Jahr nutzbar.

- Gewerbegenehmigung - somit ganz oder teilweise auch als Büro, Kanzlei oder Praxis nutzbar

- Viele unwiederbringliche Originale aus den Jahren 1903/1904: Fußböden, Tür- und Fensterbeschläge, Flügeltüren mit zum Teil echtem alten Sternchenglas ...

An heißen Sommertagen ist diese Wohnung ein Segen, es sind drinnen angenehme Temperaturen. Die Linden im Garten vor dem Eckzimmer spenden im Sommer den hilfreichen Schatten. Im Winter kommt durch das fehlende Laub viel Licht ins Zimmer.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 220 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnfläche im Hochparterre ca. 146 m²
- Im Souterrain zum Wohnen ausgebaut (Zimmer, Flur, Bad) ca. 37 m²
- Hobbyraum (auch zum Wohnen nutzbar) ca. 26 m²
- Abstellfläche ca. 13 m²

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

01309 Dresden (Striesen-Süd)

Dresden Striesen und die Nähe zum Fetscherplatz sprechen für sich - fast alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Ärzte usw. sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Wohnlage ist eine der besten Innenstadtlagen Dresdens!