Haus zum Verkauf €1.180.000
# Objektbeschreibung
lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1954 – Sanierung 1993) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - ruhige Bestlage (30er-Zone) – 263m² Grund; ca. 169,50m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 135,48m² Wohnfl.); 5,5 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum; große Wohnküche; 2 helle Bäder (Hauptbad-OG: mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschränken; Duschbad-EG: Dusche, WC und Waschbecken) + Badezimmer Möglichkeit im DG (Anschlüsse vorhanden); Technikraum mit WAMA-Anschluss; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 1993 – Modernisierung 2016!); 5 KW Klimaanlage im DG; großer und wunderschön angelegter Süd-Garten; beheizbare Garage mit anschließendem Werkstattbereich (ca. 27m² Nutzfläche – WC & Waschbecken vorhanden); ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
Kaufpreis:
€ 1.180.000,-
Bezug:
ab sofort!
Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% Mwst. v. Kaufpreis
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick!
- Massive Ziegelbauweise
- Sofort beziehbar
- Ruhige TOP-Lage
- Ca. 1 Gehminute zum Lerchenauer See
- Sanierungsmaßnahmen
- Strom (1992)
- Multi-Media Verkabelung (1992)
- Sanitäreinrichtungen (1992)
- Heizungsanlage (1992)
- Dachsanierung (2000)
- 4 Schlafzimmer + Hobbyraum
- Modernisierte Heizungsanlage 2016
- Hochwertige Kassettenfenster
- Sonniger Süd-Garten
- Beheizbare Garage mit anschließender Werkstatt (WC & Waschbecken vorhanden)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 263 m²
# Sonstiges
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LD1236
