Haus zum Verkauf €855.000 1659 m²
25451 Quickborn

3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis

Baujahr: 1990
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze: Carport

1 Carportplatz

Allgemein
-Weiße Kunststofffenster isolierverglast
-Junkers Gaszentralheizung
-Doppelcarport vor dem Haus und Stellfläche für weitere Fahrzeuge
-Sehr gelungene Raumaufteilung mit sehr schönen Raumgrößen
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- Drainage
-Zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden / wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Erdgeschoss / Wohneinheit 1
-Flur mit Treppenauf- und Abgang zu den anderen Ebenen des Hauses
- Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den Zimmern der Wohnung
-Gemütlicher Kachelofen
-Essbereich, gelegen in einem Erker
-Große Einbauküche mit Gasherd und Platz für einen Esstisch, Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse
-Elternschlafzimmer von guter Größe und Vollbad mit Badewanne und separater Dusche en Suite
- Weiteres Gästezimmer oder Büro ebenfalls von sehr guter Größe
-Gäste-WC

Obergeschoss / Wohneinheit 2
-Flur und Wohnzimmer einheitlich mit Laminatfußboden
-Großzügiges Wohnzimmer ebenfalls mit Kachelofen
-Weitere, große Einbauküche mit ebenso Platz für einen Esstisch und Vorratskammer ( ein Waschmaschinenanschluss ist hier gegeben )
-Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
-Schlafzimmer von sehr guter Größe
-Weiteres Zimmer ebenfalls von sehr guter Größe
- Komfortables Gäste-WC
- Vorrichtung für Außenrollläden
- Offene Treppe zur wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden

Vollkeller
-Vorkeller mit Abstellraum
-Großer Hobbyraum / Werkstatt mit Außenzugang
-Heizungsraum
- Wäschetrockenraum
-Vorratsraum
- Partyraum

Diese sehr repräsentative Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Auch generationsübergreifendes Wohnen ist hier möglich. Sie liegt in sehr schöner, naturnaher und nachgefragter Wohnlage von Quickborn-Heide. Das Einfamilienhaus wurde massiv Stein auf Stein gebaut. Bei Ihrer Besichtigung werden Sie feststellen, dass das beschriebene, großzügige Raumangebot perfekten Wohnkomfort für die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutzung bietet.

Über den Eingangsflur betreten Sie die Immobilie. Von hier erreichen Sie alle Bereiche Ihres neuen Zuhauses, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den großzügigen Vollkeller der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem hübschen Kachelofen für die gemütliche Jahreszeit ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in den grünen sowie großzügigen Garten . Der angrenzende Essbereich liegt sonnig in einem Erker.

Ein Elternschlafzimmer von sehr guter Größe mit einem Vollbad en Suite ist hier geben. Das ebenso großzügige Vollbad hat zusätzlich eine separate Dusche. Ein weiteres Zimmer oder Büro ist auf dieser Ebene ebenso gegeben und ein WC für Ihre Gäste rundet den Grundriss hervorragend ab. Die Einbauküche bietet ein passendes Raumangebot, besitzt eine ebenso großzügige Vorratskammer und hat Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Auch hier ist Platz für einen großen Esstisch.

Zurück im Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie über die Treppe ins Dachgeschoss. Mit dem Grundriss des Erdgeschosses identisch gilt auch hier - RAUM IST KOMFORT ! Einen gemütlichen Kachelofen für die kälteren Jahreszeiten im Wohn- Essbereich, sowie 2 weitere Zimmer von sehr guter Größe, ein Vollbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC und eine ebenso großzügige, komfortable Einbauküche mit Vorratskammer sind auch hier wiederzufinden.
Im Eingangsbereich der Dachgeschosswohnung befindet sich eine offengehaltene Treppe, die in die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden führt. Einbauschränke und Auslegeware sorgen hier für ein sofortiges Wohlfühlen und bieten ihnen auch hier die verschiedensten Möglichkeiten der Raumnutztung oder Staufläche.

Der Vollkeller der Immobilie verfügt über ein zusätzliches, sehr großzügiges Angebot an Stau- und Abstellfläche. Eine Werkstatt mit Außenzugang, einen Heizungsraum, einen Wäschetrockenraum, einen Vorratsraum und einen Partyraum für den besonderen Spaß finden Sie auf dieser Ebene. Die komfortable Deckenhöhe von ca. 2,50m ist hier besonders hervorzuheben.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.700m². Die gesamte Gartenanlage wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Von Ihrem Garten blicken Sie auf eine große Grünlandfläche und in eine herrliche Natur Links und Rechts von Ihnen.
Auf Ihrem Grundstück wurde ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen errichtet, Diese bieten Ihnen entsprechenden Platz für Ihre Gartengeräte. Das hübsche Gartenhaus hat eine kleine, eigene Terrasse für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Genießen.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Courtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

25451 Quickborn

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in nachgefragter, ganz naturnaher Wohnlage von Quickborn-Heide, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Der Stadtteil Quickborn-Heide hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Das angebotene Objekt befindet sich zurückgezogen in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Naturliebhaber werden im Staatsforst Rantzau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc). Quickborn-Heide verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auch für die Kleinen ab.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S- bzw. U-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Die Bahnstation "Tanneneck" ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Hamburger City ist somit sehr gut erreichbar. Die Verbindungen zur A23 als auch zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.