Haus zum Verkauf €295.000 990 m²
15745 Wildau (Friedrichshain)

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei ab nach Absprache

- gut geschnittenes Grundstück
- sanierungsbedürftiges Kleinhaus (ggf. Abriss)
- Gasheizung von 2010
- massiver Vollkeller
- voll erschlossen
- ruhige Anwohnerstraße
- gute Verkehrsanbindung

Das hier angebotene Objekt ist in erster Linie ein sehr gut geschnittenes Grundstück (ca. 990 m²) mit einem unter Umständen sanierbarem Kleinhaus. Das Kleinhaus wurde ca. 1934 in Holzständerbauweise errichtet, ist eingeschossig und mit einem Walmdach versehen. Im Jahr 1996 wurden das Badezimmer, die Fenster und die Jalousien erneuert.
Es umfasst 3 Zimmer auf ca. 55 m² Wohnfläche sowie einen massiven Vollkeller, der auf ca. 50 m² weitere Lager- und Staufläche bietet. In den Wohnräumen des Hauses ist Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie die Küche wurden gefliest. Beheizt wird es durch eine Gasheizung (ca. 2010).

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist voll erschlossen. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern gehobenen Standards.

Das Objekt ist sanierungs- und renovierungbedürftig.

Auch Abriss und Neubau sind in Erwägung zu ziehen.

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Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

15745 Wildau (Friedrichshain)

Wildau ist eine beschauliche Gemeinde, die zu dem Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg gehört. Die idyllische Lage bietet sowohl die Vorzüge des ländlichen, wie auch des städtischen Lebens. Die nahe gelegene Dahme mit Ihren zahlreichen Seen begünstigen die Lage vor allem für Land-Liebende. Für Großstadt-Liebhaber ist die Berliner Stadtgrenze gut erreichbar.

Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld sowie in den angrenzenden Ortsteilen.

Um in die nähere Umgebung, z.B. nach Königs Wusterhausen zu gelangen, bietet die Bushaltestelle vor der Haustür (Linie 736, 737 und 738) oder der nahegelegene S-Bahnhof Wildau (S46) eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weiterhin ist die gut ausgebaute Infrastruktur bei der Anbindung an den Berliner-Ring (A 10) mit eigener Abfahrt und an die Bundesstraße 179 von Vorteil.