3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 104 m²
78532 Tuttlingen

4,76 % vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

- 3-Zimmer mit 104 m² Wohnfläche
- Ruhige Lage
- Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß der aktuell gültigen EnEV 2016
- Ansprechende Architektur
- Großzügige und helle Räume
- Ausblick ins Grüne
- Hochwertigste Baumaterialien und Ausstattungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen
- Barrierefreier Zugang zu allen Geschossen via komfortablen Aufzug
- Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung
- Solarenergie
- Video-Sprechanlage
- Fliesenboden
- Einbauküche mit E-Geräten
- Keller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Internet,-Kabelanschlüsse
- Elektrische Jalousien und Rollladen
- Bodentiefe Fenster
- Personenaufzug
- und vieles mehr

Moderne Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und handwerklicher Ausführung auf hohem Niveau - in einem stadtnahen und dennoch ruhigen Umfeld.
Das ist die Grundlage für einen ganz besonderen Lebensraum.

In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Tuttlingen und Möhringen gelegen wurde 2020 das 8-Familienhaus fertiggestellt, in dem sich die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet.

Der barrierefreie Zugang wird durch einen komfortablen Aufzug gewährleistet.

Die etwa 104 m² große Wohnung mit Tageslichtbad und separatem WC ist offen und familienfreundlich geschnitten.

Neben Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro gelangt man durch die Diele auch in den großzügig bemessenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Ein sicht- und windgeschützter Balkon rundet das Angebot ab.

Durch die bodentiefen Fenster hat man ungehinderte Sicht auf die nächste Umgebung und die naheliegenden Wälder.
Einem spontanen Waldlauf oder erholsamen Spaziergang steht hier nichts im Wege.

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmegewinnung.

Dank der verwendeten, hochwertigen Materialien werden Sie sich in den hellen, freundlichen Räumen sofort wohlfühlen.

Zur Wohnung gehört auch ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.

Durch die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß der aktuell gültigen EnEV 2016 werden sehr hohe energetische Standards erfüllt.

BITTE BEACHTEN SIE :

Anfragen können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen.
(E-MAIL, NAME, TELEFONNUMMER)

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis !

Bei Fragen, benötigten Informationen oder Kommentaren, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir werden uns umgehend um Ihr Anliegen kümmern und Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung.
Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Bitte beachten:

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

78532 Tuttlingen

Möhringen- Vorstadt ist ein süd- westlich gelegener Stad6eil der mit dem Stadtgebiet Tu6lingens zusammengebaut
ist. Der nebenstehende Lageplan vermi6elt Ihnen einen ersten Eindruck über die Ausrichtung und Lage des geplanten
Gebäudes.
Der Großteil des ruhigen Wohngebiets in der Möhringer Vorstadt ist als ,,Tempo 30 Zone ausgewiesen, was dem
Wohnkomfort zu Gute kommt. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, sowie die optimale Verkehrsanbindungen,
machen das Wohnen hier für jedermann a6rakOv.
Damit ist es Ihnen möglich, notwendige Besorgungen und Einkäufe sowohl mit Bus als auch mit dem eigenen PKW zu erledigen.

Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als Welthauptstadt der Medizintechnik bezeichnet.