4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Arnoldstraße 18c, 01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Johannstadt, erbaut Mitte der neunziger Jahre im Atriumstil, große gepflegte Gartenanlage im Innenhof, 5-Etagen-Bauweise mit Lift und Tiefgaragenanlage.

# Ausstattung
Sie interessieren sich für eine tolle Maisonette-Wohnung in Elbnähe? Zur Wohnung gehören 2 geflieste Bäder jeweils 1x mit Dusche und WC und 1x mit Wanne und WC sowie WA-Anschluss. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und 2 Zimmer sowie das Duschbad. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit dem tollen, hellen Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein Abstellraum auf gleicher Etage dient als Ersatz für einen Kellerraum.
Fahrradstellplätze/-boxen zur Allgemeinnutzung im Innenhof; TG-Stellplatz auf Anfrage möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Nutzfläche: ca. 118 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Wohnlage in Dresden unmittelbar entlang der Elbe gehört zur Dresdner Altstadt mit exellenter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem aus der 1954 gegründeten Medizinischen Akademie Dresden entstandenen Universitätsklinikum "Carl Gustav Carus" befindet sich das größte Dresdner Krankenhaus in der Johannstadt. Außerdem befindet sich das Krankenhaus St. Joseph-Stift im Süden des Stadtteils.
Ein weiterer bedeutender Mieter in der Johannstadt ist das Max Planck Institut Dresden.

Straßenbahnlinien der DVB in der Johannstadt sind die 4, 6, 10 und 12. Außerdem fahren die Buslinien 62 und 74 zum Universitätsklinikum.

# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 55,00 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr unter Tel. 0351-6565602 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 05.05.2010
Gültig bis: 05.05.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M 1472 244