3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
# Objektbeschreibung
Aufteilung:
Keller: Eigener Kellerraum mit Fenster , Heizungsraum, Waschküche, Abstellfläche für Fahrräder,
1OG: 1 Diele ,1 Abstellraum, 1 Wohn/Esszimmer(28,09 qm) mit Zugang zum Balkon (8,16 qm), 1 Küche, 1 Schlafzimmer (15,21,qm ), 1 Kinderzimmer (oder Büro)
Beschreibung:
Das gute Gefühl zu Hause zu sein!
2014 Renoviert
Diese äußerst helle in 2014 renovierte und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses.
Über einen Flur gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Zimmer zur individuellen Nutzung und ein modernes Duschbad.
Hausmeistertätigkeiten wie Gartenpflege und Winterdienst sowie Reinemachefrau sind in den Nebenkosten enthalten.
Einfach zum Einziehen und wohlfühlen…….
# Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung
Freistehend, Energieausweis vorhanden
Fassade : 2019
Heizung:2018 Gas Zentralheizung
Fenster: 1996 Kunststoff Doppelverglasung
Bad:2014, Fliesen , Sanitär erneuert ,
Böden: 2014 Fließen, Laminat
Decken: 2014 Innenputz
Dach:1996
Elektrik: 1996
Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräte , diverse Möbel nach Wunsch (gegen Aufpreis)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,16 m²
Kellerfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Diese äußerst attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in dem Ortsteil Ludweiler. Der Ort verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von verschiedenen Ärzten und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Saarbrücken oder auch Saarlouis. Es gibt 2 KiTa’s sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie im Nachbarort Geislautern das Warndtgymnasium.
Da das Objekt sich in einer Sackgasse befindet, herrscht sehr geringes Verkehrsaufkommen, da nur Anwohner oder deren Besucher hineinfahren.
Das Haus befindet sich in Südlage, sodass man im Garten von mittags bis abends bei entsprechenden Wetterverhältnissen Sonne tanken kann.
# Sonstiges
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.08.2008
Gültig bis: 21.08.2018 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 765 (1/765)
