2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Bei der hier zum Kauf stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine zurzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten - umgeben von Grünanlagen und fußläufiger Nähe zum Krefelder Zoo.

Die Gesamtausstattung aller Räume ist aktuell und entspricht einem guten Wohnkomfort. Der jetzige Mieter würde sehr gerne in dieser Wohnung bleiben und weiter langfristig mieten.

Wer mitten in Krefeld, aber dennoch ruhig und von Grün umgeben eine Kapitalanlage für sich sucht, wird hier fündig.

# Ausstattung
Die ca. 54 m2 große Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer - beide mit Ausgang auf den Balkon, ein innenliegendes, weiß gehaltenes Badezimmer mit Wanne und ein lichthelles Schlafzimmer. Zweifelsohne ist hierbei das Wohnzimmer und der Balkon das Herzstück dieser Wohnung. Hier kann man zur Ruhe kommen und an lauen Abenden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne Entspannung finden.

Eine eigene Warmwasseraufbereitung über die eigene Gasetagenheizung in der Küche und ein großer Kellerraum runden diese schöne Wohnung ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, abschließbarer Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld-Bockum, in einer ruhigen Anliegerstrasse.
Bockum gehört mit seinen vielen Grünanlagen, dem Zoo, der Galopprennbahn sowie dem beliebten Stadtwald zu den gefragtesten Vororten Krefelds.
Der nahe Ortskern bietet neben Ärzten, Apotheken und Banken alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Kindergärten sowie weiterführende Schulen (Musikschule) können in Kürze erreicht werden.
Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 km entfernt. Gute Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: infolbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 184,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 2028-07-16
Dämmung der obersten Geschossdecke von oben und Dachsanierung empfohlen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 116411NW