Haus zum Verkauf €242.000
# Objektbeschreibung
Ihre attraktive Anlagemöglichkeit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1956) mit 4 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich auf einem 872 m² großen Erbbaugrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Georgsmarienhütte - Oesede.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (EG - rechts): 3 Zimmer auf 48,91 m²
Nettokaltmiete 330,00 €
Wohnung 2 (EG - links): 2 Zimmer auf 40,86 m²
Nettokaltmiete 280,00 €
Wohnung 3 (OG - rechts): 3 Zimmer auf 48,91 m²
Nettokaltmiete 300,00 €
Wohnung 4 (OG - links). 3 Zimmer auf 40,86 m²
Nettokaltmiete 270,00 €
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 14.160,00 €
Der Erbbauzins beträgt jährlich 170,49 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.09.2032. Ein Verlängerungsangebot des Erbbaurechtsgebers (Klosterkammer Hannover) liegt bereits vor.
Ihr Interesse ist geweckt?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Trotz der aktuellen Corona Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
# Ausstattung
Ihr Highlights im Überblick:
- Zentrale Lage
- Optimale Verkehrsanbindung
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Keine Mietrückstände
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 872 m²
# Lagebeschreibung
Die Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Georgsmarienhütte - Oesede.
In wenigen Minuten ist man hier in der Natur oder im Ortskern von Georgsmarienhütte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Durch die gute Anbindung zur B51 sind Osnabrück und Münster schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anbieter-Objekt-ID: 5811
