2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
21698 Niedersachsen - Harsefeld

# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430429?accessKey=61c6 +++

Erleben Sie in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im modernen Loftstil ein einzigartiges Wohngefühl und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsdetails. In einer ruhigen und naturnahen Neubausiedlung gelegen, bietet das Schmuckstück auf einer Wohnfläche von etwa 62 m² beste Wohnbedingungen für anspruchsvolle Singles und Paare. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand der Immobilie und einem schönen Südbalkon überzeugen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hohen Decken, eine hochwertige Einbauküche und ein ein top-modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche verbinden sich hier zu einem rundum komfortablen Wohnerlebnis. Auf dem sonnigen Balkon mit Markise lässt es sich zudem ideal an der frischen Luft entspannen und den Blick auf die gepflegte Umgebung genießen.

Ein privates Kellerabteil und ein wettergeschützter Carport-Stellplatz runden das exklusive Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 192 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034756

# Ausstattung
+ Stilvoll, modern, komfortabel
+ Gehobene Ausstattung
+ Südbalkon mit Markise
+ Hochwertige Einbauküche
+ Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Elektrische Rollläden
+ Privates Kellerabteil
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Carport-Stellplatz inklusive
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige, naturnahe Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.516,13 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die stilvolle Neubauwohnung befindet sich in Harsefeld, einem etwa 14.000 Einwohner zählenden Flecken im Landkreis Stade. Hier verbindet sich idyllisches Leben mit viel Freiraum und einer guten Verkehrsanbindung, sodass sich unter anderem für Ruhe suchende Berufspendler in die etwa 40 km Metropole Hamburg beste Wohnbedingungen bieten.

Im nur etwa 5 Autominuten entfernten Ortskern sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa Supermärkte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse charmante Cafés und Restaurants. Die malerischen Wald- und Wiesenlandschaften der Umgebung laden zudem zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein und bieten umfangreiche Naherholung vor Ort.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewähren eine etwa 700 m entfernte Bushaltestelle und der örtliche Bahnhof in nur etwa 1,3 km Entfernung. In komfortabler Reichweite verlaufen des Weiteren die B73 und die A1 und garantieren eine gute Anbindung an das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: f4771d43fc