2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
21407 Niedersachsen - Deutsch Evern

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in attraktiver Lage. Das bietet Ihnen diese neuwertige Eigentumswohnung. Ca. 67m² Wohnfläche, 2 großzügige Zimmer und ein praktischer Grundriss, lassen keine Wünsche offen.
Die energieeffiziente Bauweise und das Zurückgreifen auf regenerative Energien, garantieren Ihnen niedrige Energiekosten.
So ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

# Ausstattung
- KfW-55-Effizienzhaus (EnEv 2014/2016)
- Solaranlage
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Rollläden mit Elektroantrieb
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Gartenanteil
- Carportstellplatz
- Gewährleistungsansprüche

Zusätzliche Ausstattung: Lüftungsanlage, Rollläden, Solaranlage, KfW-55-Effizienzhaus (EnEV 2014/2016), Carportstellplatz, Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.11.2021
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Deutsch Evern ist die einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde in der Samtgemeinde Ilmenau. Sie hat den Charakter einer stadtnahen Wohngemeinde im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung zur Stadt Lüneburg und an die A 39 nach Hamburg.
Sie ist durch die umgebende Waldlandschaft für die Freizeit der hier wohnenden Menschen geeignet.
Das Jugendzentrum ist, vor allem für Kinder und Jugendliche, ein beliebter Treffpunkt. Hier gibt es eine reichhaltige Vielfalt an Beschäftigungsmöglichkeiten durch Koch-, Sport- und Musikangebote. Die Infrastruktur wurde nach der Ausweisung der Neubaugebiete durch Sportplätze und einen neuen Kindergarten verbessert.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 26,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.08.2018
Gültig bis: 2028-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9891