2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 58 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

2.085,00 €

frei ab 01.01.2022

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein moderner Vinylboden verlegt, die Wände sind alle weiß gestrichen. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und ist komplett eingerichtet (mit Spülmaschine). Das Badezimmer hat eine Duschwanne und wird über ein Fenster belichtet und belüftet. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine anschließen kann. Die Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt und über eine Treppe mit Fahrradrampe hochgeschoben werden. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Trennwand zum Nachbarn wurde aus einer verzinkten Rahmenkonstruktion mit Sicherheitsverglasung angebracht.

Das Objekt befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Eingangsbereichen. Das Haus wurde 1997 in konventioneller Bauweise mit rot-braun-buntem Verblendstein erstellt. Sämtliche Balkone und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, eine gepflegte Gartenanlage befindet sich im rückwärtigen Bereich. Unter dem Gebäude gibt es eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann für EUR 50,-/p.M. mit angemietet werden.

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 98,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mietzins erhöht sich alle 2 Jahre um 3%.
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.

Ihr Team von Bayer Immobilien

Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22359 Hamburg (Volksdorf)

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes gewährleistet einerseits eine angenehme Wohnumgebung, andererseits die bequeme Nachbarschaft zu einer umfangreichen und modernen Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern.
Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Grüngürtel links und rechts des Waldweges laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind im Volksdorfer Ortskern zu erreichen. Auch das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten die U-Bahn-Stationen "Volksdorf" und "Buckhorn". Von hier aus sind es 30 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 35 Minuten. Die Autobahn A 1- sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden - ist in knapp 20 Minuten zu erreichen.