Haus zum Verkauf €995.000 482 m²
84405 Dorfen

2 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

* Einbauküche
* Fliesen und Laminatboden
* drei Bäder
* vier WC´s
* Kamin im Erdgeschoss mit Warmluftleitungen in alle Wohn- und Schlafräume
* Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide
* Sauna
* Südterrasse
* Pool im Garten
* überdachter Freisitz
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* oberirdische Stellplätze im eigenen Hof
* elektrisches Hoftor

Das freistehende Einfamilienhaus mit 153 m² Wohnfläche wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise erstellt und 2019 komplett saniert.

Moderner Wohnstil und eine wohnliche Atmosphäre stehen hier an erster Stelle. Klare Formen spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wider.

Auch innen bilden klare Konturen, gut gestaltete Grundrisse die Basis für einen modernen Lebensstil in Split-Level Bauweise.

Der Wohn- und Essbereich wurde offen gestaltet. Der Kamin vervollständigt das Wohlfühlambiente im Erdgeschoss.

Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Ankleide runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss öffnet sich ein Studio- bzw. Atelier-Bereich. Ob als Büro oder als Rückzugsort - hier ist vieles möglich.

Das Untergeschoss bietet Ihnen unter anderem Ihre eigene Wellness Oase. In Ihrer privaten Sauna können Sie sich vom stressigen Alltag erholen. Ein weiteres Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die Grundstücksgröße umfasst ca. 482 m². Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ein zusätzlicher Freisitz lässt kein Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der Swimmingpool im Garten. Hier können Sie den Sommer genießen.

Eine genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Diese erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Einfamilienhaus.

Aufgrund der aktuellen Situation werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten SIe mit unserem Expose.

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Wir bitte Sie um sämtliche Angabe Ihrer Kontaktdaten,: Name, Adresse und Telefonnummer.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

84405 Dorfen

Entfernungen:
- Erding ca. 20 km
- München ca. 50 km

Verkehrsanbindung:
- B15
- A94
- DB-Bahnhof

Bildung:
- Kindergärten und Kinderkrippe
- Schulen
- Gymnasium
- Realschule Taufkirchen

Freizeit:
- Freibad
- verschiedene Vereine
- Radwege
- Kino
- Eisstadion

Versorgung:
- Supermärkte, Einkaufszentrum
- Fach- und Einzelhandelsgeschäfte
- Fach- und Allgemeinärzte
- Kliniken in Dorfen und Erding