Grundstück zum Verkauf €300.000 331 m²
85777 Fahrenzhausen
bisheriger Preis €315.000

Das Grundstück verfügt über ca. 331 m² Grundstücksfläche, ist nach Süden ausgerichtet und umgeben von weiteren Baugrundstücken. Die folgende Bebauungsmöglichkeit ist gegeben: Doppelhaushälfte mit einer Grundfläche von 6,5 x 11 m bzw. GRZ: 0,4, zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einer Wandhöhe von 6,20 m. Als Dachform ist das symmetrische Satteldach zulässig. Für die Dachneigung sind 20° - 30° vorgeschrieben. Dachflächenfenster sind zulässig. Die Summe der Breite aller Öffnungen am Dach darf je Dachseite maximal 40% der Hauslänge betragen. Als sichtbare Materialien sind zulässig: für Außenwänd geputztes oder geschlämmtes Mauerwerk oder Holz. Für Dächer Ziegel oder Dachsteine in roter oder grauer Farbe, graues Blech. Die Errichtung von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen auf den Dächern ist zulässig. Gebäudevorbauten aus Glas (z.B. Wintergärten bzw. Erker) sind innerhalb des Bauraumes sowie bei einer Überschreitung der Baugrenzen von nicht mehr als 2,0 m zulässig, sofern nachbarschützende Rechte nicht verletzt werden und diese Gebäudevorbauten eine Grundfläche von 6 m² nicht überschreiten. Die Gebäudevorbauten außerhalb des Bauraumes dürfen nur erdgeschossig ausgebildet werden. Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Die Fläche vor Garagen ist als Stellplatznachweis nicht zulässig. Als Garagen sind auch überdachte Holzkonstruktionen mit begrünten Spalierwänden zulässig. Die Dachneigung wird auf 0-23° festgesetzt. Der derzeitige Eigentümer übernimmt die Erschließung des Grundstückes. Die Hausanschlusskosten trägt der Käufer. Ein weiteres Grundstück mit ca. 356 m² für eine Doppelhaushälfte kann ebenso erworben werden und grenzt an dieses Grundstück an.

Fahrenzhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchener Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amperauen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist. Fahrenzhausen zählt ca. 4.800 Einwohnern und verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, zwei Sportvereine und einen Musikverein. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten Die Bushaltestelle Freisinger Straße (615) liegt direkt vor der Türe. Mit dem Bus gelangen Sie zu der S-Bahnhaltestelle Lohhof, von dort aus Sie schnell die Münchner Innenstadt oder den Flughafen erreichen. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Über die nahe gelegene B13 sind es nach Unterschleißheim ca. 10 km. Die Kreisstadt Dachau ist ca. 14 km entfernt. Mit der A92 und der A9 haben Sie Anbindung an allen Nah- und Fernziele.