2-Zimmer Wohnung zu vermieten €712
12051 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
[English version please find below]

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine 2-Zimmer Wohnung im Hinterhof eines 1900 erbauten Hauses mit ansprechender Fassade und geschmackvoller Ausstattung. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie im 2. Obergeschoss über einen Laubengang zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den geselligen Wohn- und Essbereich. Es findet sich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Über den gegenüberliegenden Flur gelangen Sie zum Badezimmer, sowie zum Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihr Bett und Schränke für Ihre Habseligkeiten bietet. Alles Nötige findet hier seinen Platz. Das Badezimmer ist teilgefliest und verfügt über eine Eckdusche, sowie Platz für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann grundsätzlich nach Malerarbeiten bezogen werden. Die Heizung läuft über eine Ölzentralheizung.

[English version]

This flat is a 2-room flat in the backyard of a house built in 1900 with an attractive façade and tasteful furnishings. From the staircase you reach your flat on the 2nd floor via an arcade. Upon entering the flat, you enter directly into the sociable living and dining area. There is enough space for a small dining table and a cosy sitting area. The opposite hallway leads to the bathroom, as well as to the bedroom, which offers enough space for your bed and cupboards for your belongings. Everything you need will find its place here. The bathroom is partly tiled and has a corner shower as well as space for your washing machine.
The flat will be handed over broom-clean and can basically be moved into after painting. The heating is provided by an oil-fired central heating system.

# Ausstattung
[English version please find below]

- Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- ruhiger Innenhof

[English version]

- Insulated glass windows
- oil central heating
- quiet inner courtyard

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
[English version please find below]

Zentraler und mehr "mitten drin" kann man in Neukölln kaum wohnen. Hier sind Sie hier in einer der beliebtesten Gegenden Berlins. Zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten sich praktisch vor der Haustür an. Binnen 5 Minuten sind Sie am Seelenbinder Sportpark und dem Tempelhofer Feld, wo Sie sportlich aktiv werden, gemütlich spazieren gehen und die Weite genießen oder gemütlich picknicken können. Erholung ist somit garantiert. Alles Nötige für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung. Restaurants, Schnellimbiss, Cafés sind zahlreich in der Hermannstraße fußläufig zu erreichen. Es gibt viele kleine Läden und Geschäfte zum Shoppen und bummeln, zudem sind verschiedenste Fachgeschäfte und Fachärzte vertreten. An den Nahverkehr mit Verbindungen zur U- und S-Bahn sowie zum Regionalverkehr sind Sie perfekt angeschlossen. Der Flughafen BER liegt nur 20 Fahrminuten entfernt. Sogar die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Somit sind auch Ausflüge in das Berliner Umland entspannt möglich.

[English version]

You can hardly live more centrally and more "in the middle" in Neukölln. Here you are in one of the most popular areas of Berlin. Numerous leisure activities are practically on your doorstep. Within 5 minutes you can be at the Seelenbinder Sportpark and Tempelhofer Feld, where you can get active in sports, go for a leisurely walk and enjoy the open space, or have a cosy picnic. Recreation is therefore guaranteed. You will find everything you need for your daily needs in the immediate vicinity. Restaurants, fast food outlets and cafés are all within walking distance on Hermannstraße. There are many small shops and businesses for shopping and strolling, as well as a wide variety of specialist shops and doctors. You are perfectly connected to local transport with connections to the underground and S-Bahn as well as regional transport. BER airport is only a 20-minute drive away. Even the motorway can be reached in a few minutes by car. This means that excursions into the surrounding area of Berlin are also possible in a relaxed manner.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-06-16
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MI-10166_Qu2.OG_li