4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Külsheimer Str. 36, 68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und Garage befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in Wallstadt.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit einer großen Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, Balkon.

Kaltmiete: 900€
Garage: 80€
Nebenkosten: 150 € (Ohne Heizung und Warmwasser)

Die weiteren Nebenkosten wie Warmwasser und Heizung werden vom Mieter direkt mit den entsprechenden zuständigen Unternehmen bzw. Energieversorgern abgerechnet und sind im hier ausgewiesenen Betrag von 150,- € monatlich nicht enthalten.

# Ausstattung
-Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen.
-Fliesen in Bad und Küche.
-Strom-Fussbodenheizung.
-Neuer Holtzofen
-Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche.
-3fach isolierverglaste Thermo-Kunstoff-Fenster.
-Balkon
-Türsprechanlage.
-Kellerraum.
-Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Montatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Wallstadt ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck und bildet darüber hinaus auch den Stadtbezirk Wallstadt. Außer Wallstadt selbst gehört auch der östlich gelegene Ort Straßenheim zum Stadtteil.
Es liegt im Osten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Feudenheim und Vogelstang. Im Norden befindet sich das hessische Viernheim und östlich liegt Heddesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der ehemalige OEG (Oberrheinische Eisenbahn Gesellschaft) Bahnhof Mannheim-Wallstadt trägt heute den Namen Wallstadt Bahnhof und ist Haltestelle der Linien 5A und 15 der RNV (Rhein Neckar Verkehr) Straßenbahn Mannheim/Ludwigshafen. Eine weitere Straßenbahnlinie (Linie 7) pendelt zwischen dem Stadtteil Vogelstang und Ludwigshafen über die Mannheimer Innenstadt. Deren etwa 50 m außerhalb des Wallstadter Ortseingangs gelegene Haltestelle „Kiesäcker“ ist fußläufig erreichbar. Mittels dreier Buslinien (50, 57 und 57E) besteht für Wallstadt ebenfalls Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl.
Telefonnummer bearbeitet werden können.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-08-13
Baujahr: 1985
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: VM296