3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.700
45359 Essen - Essen-Frintrop

# Objektbeschreibung
Massiv gebautes Haus mit drei vollen Wohnetagen und Satteldach. In jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen. Insgesamt wohnen sechs Eigentümer im Haus, die hier auf eine gepflegte Umgebung achten. Zwei Häuser mit je sechs Wohnungen und eins mit fünf ergeben eine Eigentümer-gemeinschaft von insgesamt 17 Einheiten die von einer renommierten Hausverwaltung in Essen professionell verwaltet werden. Das Kellergeschoss und der Wasch- und Trockenraum wurden erst vor Kurzem renoviert frisch gestrichen.

# Ausstattung
Tolle 3 Zimmer Wohnung mit optimal verteilten 70 Quadratmetern. Von der quadratischen Diele aus haben Sie einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Wannenbad mit Fenster, Wohnraum , Schlafraum, Kinder-, Ess-, oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich der Wohnung noch einen kleinen Abstellraum für dies und das. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet noch Platz für die Dinge, die nicht täglich in der Wohnung gebraucht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,00 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier sehr ruhig in einer gefragten Lage von Unterfrintrop. Eine optimale Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zur S-Bahn und zu den Geschäften für den täglichen Einkauf. Hinter dem Haus ist ein sehr pflegeleichter Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Hecken angelegt. Hier können Sie auf der Bank entspannen und den Alltagsstress vergessen. Auch wenn es keinen zugeordneten Stellplatz gibt ist hier oft ausreichend Platz und Gelegenheit im Schatten der Bäume zu parken.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Woll-K0005