3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
12247 Berlin - Steglitz

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Das Haus wurde zuletzt 1993 vollständig saniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlagen.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2010 installierte Ölzentralheizung.
• Eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 5.050,63 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Lankwitz.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgen die nahegelegenen Parkanlagen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 101 und Autobahn 103.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Mozartstraße (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Lankwitz (ca. 11 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.04.2014
Gültig bis: 2024-04-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2Z74M2B8