2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 83 m²
76726 Germersheim

3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

-weitläufige Küche
-Gäste-WC
-Badewanne
-großer Balkon
-lichtdurchflutete Räume
-Fahrstuhl vorhanden
-separater Abstellraum

Beschreibung:

Eine 2-Zimmer Wohnung am Rhein, in der schönen Pfalz, sucht einen jungen, dynamischen Eigentümer. Die Wohnung ist geräumig und gut belichtetet. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie problemlos in den vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1976 erbaut, die Wohnung selbst wurde umfangreich saniert. Zu den Sanierungsarbeiten zählen neue Bodenbeläge, Türen, die Sanitäranlage, sowie schöne Fliesen im Badezimmer. Sie bekommen anhand von dem 3D-Grundrissplan eine kompakte Übersicht zu den Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung. Die Bilder sind dem Prozess des digitalen Homestagings unterlaufen und zeigen Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Zuhauses.
Germersheim hat neben der Universität alle Schulen, egal ob Grundstufe oder weiterführende Schulen. Ebenfalls bietet die Stadt vielseitige Weiterbildungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.

Balkon-Terrassen-Fläche: 4,65 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10

76726 Germersheim

Lagebeschreibung:
Germersheim gilt als die Stadt der Sprachen und spiegelt eine spürbare Lebensfreude. Man sagt, dass ein beinahe südländisch-mediterranes Lebensgefühl sich hier spüren lässt. Sie haben hier alles in greifbarer Nähe!
Ein Rückzugsort der sich gestalten lässt. Ruhe und Kollektivität lassen sich hier gut miteinander vereinbaren. Sie gelangen mit wenigen Anstrengungen in das Stadtzentrum, wo Sie alles bekommen was sie brauchen.
Denn unmittelbar in Ihrer Nähe ist ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindungen und Schulen sind schnell zu Fuß erreichbar.

In Germersheim leben 20 000 Menschen. Das Klima in Germersheim ist mild. Als Einwohner dieses schönen kleinen Ortes haben sie warme Sommer und fast schneelose Winter. Außerdem hat die Lage der Stadt im Rheingraben zur Folge, dass nur wenige Regentage im Jahr auf sie als neuen Eigentümer warten. Kein Grund zur Sorge, Im Sommer können sie sich im Park unter den Bäumen ein schattiges Plätzchen suchen oder sich direkt am Rhein eine Erfrischung erlauben und das alles zu Fuß.
Das ist einer der wesentlichen Vorteile dieses Ortes mit dem grünen Stadtbild.
Außerdem bietet Germersheim grafisch gesehen eine gute Lage, um schnell zum Kurort Baden-Baden zu gelangen.