3-Zimmer Wohnung zu vermieten €805 93 m²
21614 Buxtehude

2.415,00 €

frei ab 01.02.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

3 Zimmer-Wohnung im Zweifamilien-Fachwerkhaus, ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse sowie Stellplatz.

Denkmalgeschütztes, reetgedecktes Fachwerkhaus (Zweifamilienhaus); hochwertig ausgestattet, wie z. B.:

- Großes Wohn-/Esszimmer mit Bodenfliesen, hohen Decken mit sichtbarer Balkenlage und teilweiser Fußboden-Heizung

- NEUE Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit E-Herd und Geschirrspüler (auf den Fotos ist noch die alte Küche vorhanden)

- Teilrenoviertes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie 2 Waschtischen

- Separates Gäste-WC gefliest

- Schlafzimmer mit Laminatböden in Holzoptik

- Holztüren und -fenster

Vor Wiedervermietung erfolgt eine Teilrenovierung (u.a. Badezimmer und Einbauküche).

Ein früherer Bezug der Wohnung ist ggf. in Absprache mit den aktuellen Mietern und unter Berücksichtigung / Duldung noch ausstehender Renovierungsarbeiten möglich.

Denkmalgeschütztes, reetgedecktes Fachwerkhaus (Zweifamilienhaus); hochwertig ausgestattet, wie z. B. Wohn-/Esszimmer mit Bodenfliesen und teiweiser Fußboden-Heizung, sichtbare Deckenbalken, Einbauküche offen zum Wohnzimmer, Vollbad mit Bade- und Duschwanne sowie 2 Waschtischen + Gäste-WC.

Nettokaltmiete: 805,72 EUR zzgl. Nebenkosten, 1 Stellplatz

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist aus dem Jahr 1825. Die Wohnung wurde 1999 hergestellt und wird im Jahr 2021 / 2022 teilweise modernisiert / renoviert.

Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit 11 m² Grundfläche (nicht in der Berechnung der Wohnfläche enhalten) und ein Holzschuppen als zusätzliche Abstellfläche im Gartenbereich.

Kosten für Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, Fernsehen usw. sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

21614 Buxtehude

Das Gebäude steht im ursprünglichen Ortskern von Buxtehude-Hedendorf:

- Waldnah gelegen.

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Lidl und Getränkemarkt in ca. 300m, Apotheke, Hausärzte, Bäckerei direkt gegenüber).

- Kita und Grundschule fußläufg erreichbar (< 5 min).

- S-Bahn-Anschluss Hamburg-Stade in ca. 1,4 km Entfernung mit regelmäßigem Zugverkehr direkt in die Hamburger Innenstadt oder in Richtung Stade.

- Buxtehuder Innenstadt ca. 7 km, ebenfalls mit der S-Bahn oder mit einem stündlich fahrenden Bus ( ca. 300m) erreichbar.