3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
73779 Baden-Württemberg - Deizisau

# Objektbeschreibung
Dachgeschossliebhaber werden begeistert sein - hier sind Sie genau richtig.
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1905.

Ein großes, hell und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das gemütliche Herzstück.
Sichtbare Holzbalken verleihen dem Ambiente noch das gewisse Extra.
Zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer, ein Flur und das Bad mit besonderer Dusche bilden zusammen Ihr neues Zuhause.
Die Dusche ist aus schönen Glasbausteinen, schneckenförmig gebaut - so wird das Duschen hier gleich zum besonderen Erlebnis.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Bühnenraum, welcher zur weiteren Wohnfläche ausgebaut oder weiterhin als Stauraum genutzt werden kann.

Der große Kellerraum sowie der gemeinschaftliche, urige Gewölbekeller bieten außerdem weitere Abstellflächen.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, freie Parkplätze sind aber verfügbar.

# Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- offene, moderne Küche
- Abstellraum
- Tageslicht-Bad mit Duschschnecke
- Kellerraum
- Bühnenraum

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- 1990 neues Dach
- 1995 Fenster Südseite
- 2006 Sanierung Kellerräume
- 2007 umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Haus
- 2007 Dach vollständig isoliert
- 2013 neue Heizung
- 2016 Fassade verputzt und gestrichen
- 2020 neue Spülmaschine

- Wohnung wurde 2007 komplett ausgebaut
- Fenster Nordseite (ca. 2006 und 2012)
- Einbauküche (ca. 2012)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (Erstellungsdatum 09.10.2021): Endenergieverbrauchswert: 151,0 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2013

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Deizisau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie auch ein Freibad.

Die Verkehrsanbindung an die B10 Richtung Esslingen und Ulm ist sehr gut. In der Nachbargemeinde Altbach befindet sich ein Bahnhof mit S-Bahnanschluss.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.10.2021
Gültig bis: 10-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2315