Haus zum Verkauf €2.400.000
VON PRIVAT
Zum Verkauf steht eine 1912 erbaute Villa nebst Stall, die in den Jahren 2017-2019 kernsaniert wurde. Im liebevoll restaurierten Stallgebäude befinden sich 4 große, helle Boxen und eine beheizte Sattelkammer.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 qm, 2 Öfen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die neuen Holzfenster sind doppelverglast; jeder Raum ist mit einem Internetzugang ausgestattet. Der Keller umfasst 4 Räume. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2017 installiert.
Im EG (4 Räume, Küche) spürt man die Großzügigkeit der herrschaftlichen Räumlichkeiten durch die ca. 3 m hohen, restaurierten Stuckdecken und das Eichenparkett. Wohn- und Essbereich sind durch eine Doppelflügeltür voneinander getrennt. Eine 45 qm große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, eine nach Süden gerichtete Dachterrasse sowie eine maurisch anmutende Veranda lassen bei jedem Wetter einen Aufenthalt in der Natur zu.
Im OG liegt in allen 5 Wohnräumen Pitchpine. Dort befinden sich die 2 Vollbäder, die ebenfalls komplett saniert sind.
Auf dem großzügigen Anwesen befinden sich zwei holzeingezäunte Paddocks, eine Koppel und ein beleuchteter, 20 x 45 m großer Reitplatz. Eine ca. 1,5 km entfernte Reithalle (gehört nicht zum Objekt) ist fußläufig durch den Wald erreichbar.
Das Grundstück umfasst 4,6 ha und ist komplett eingezäunt. Davon sind 3,3 ha Waldfläche, aus der das Brennholz für die 2 Öfen bei Bedarf gewonnen wird. Ebenso kann man über die eigenen Waldwege reiten oder spazieren gehen.
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage direkt am Sachsenwald. Zum Horner Kreisel in Hamburg gelangt man mit dem PKW über die A 24 innerhalb von 15 Minuten.
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne ab 14 Uhr telefonisch zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
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