Haus zum Verkauf €298.900
93049 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle welche durch den RVV eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Autobahn A93 befinden befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine optimale Anbindung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhaus und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die großzügige und helle 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Aufzug. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.

Das große Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen mit großen Fenstern zu öffnendem Wintergarten und ist aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich. Desweiteren befindet sich dort noch ein großzügiges Schlafzimmer welches mit Teppichboden ausgelegt ist. Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das modern, deckenhoch hell geflieste Bad mit Dusche und Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein Duplex-Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - West
Kaufpreis: EUR 298.900,-
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1995
letzte Modernisierung: 2018
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Balkon: Balkon vorhanden
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 475,-
Hausgeld: EUR 190,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 16.000,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: saniert
Stellplatz: Duplex
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 85 kWh/(m²a) kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
Lift: ja
vermietet: ja

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 190,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Gesamtfläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - West

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10_ZEI 6481