Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Regensburger Osten, nahe des Stobäusplatzes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso eine Bushaltestelle, welche durch den RVV eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Bundesstraße B8 ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt ebenso für eine gute Anbindung.
Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses. Sie wird mit einer Gasetagenheizung, welche 2018 erneuert wurde, beheizt. Am Haus wurde 2012 eine Speicherbodendämmung angebracht sowie der Fassadenanstrich erneuert, 2014 das Treppenhaus sowie die Stromleitungen erneuert und 2020 eine Dachsanierung durchgeführt. Die Wohnungstüren wurden 2006 erneuert.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind mit Parkett ausgelegt. In der Küche mit Fenster ist 2019 ein Laminatboden verlegt worden und eine Einbauküche vorhanden. Das Bad ebenfalls mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Dachboden gehören zur Wohnung. Es sind ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum vorhanden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - nahe Stobäusplatz
Kaufpreis: EUR 219.000,-
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmeranzahl: 2
Baujahr: 1954
letzte Modernisierung: 2020
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Balkon: Südbalkon
Bezug: vermietet
Kaltmiete: EUR 455,-
Hausgeld: EUR 145,-
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 0
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Etagenwohnung
Zustand: saniert
Stellplatz: keine Angabe
Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Keller: ja
vermietet: ja
Anlageobjekt: ja
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hausgeld: 145,00 €
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 59 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - nahe Stobäusplatz
# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 10_ZEI 6498
