3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
88299 Baden-Württemberg - Leutkirch im Allgäu

# Objektbeschreibung
Ideal zur Eigennutzung für Eigenbezug oder als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit unverbaubarem phantastischen Berg- und Panormablick in Leutkirch an.
Mit großen Aussichtsbalkon, der Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Einen Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus.
Einige Wohnungsbesitzer haben in diesem Mehrfamilienhaus ihren Balkon verglast, Sie können das auch tun.
Windgeschützt und trocken, quasi wie in einem Wintergarten, vom Balkon aus die Aussicht genießen und verweilen auch wenn die Witterungsverhältnisse draußen nicht so ideal sind. Mit Verglasung des Balkons würden sich durch Thermoeffekte zudem Ihre Heizkosten verringern.
Diese sehr schöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in erhöhter, ruhiger und sonniger Aussichtslage von Leutkirch. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Essplatz, ein geräumiges (Eltern)Schlafzimmer, und ein einen weiterer Wohnraum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Wohnung gibt es eine separate Toilette.
Die Wohnung ist Alters- und Behinderten gerecht. Im Mehrfamilienhaus befindet sich ein neuer Aufzug.
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie, beinahe stufenlos, ohne nennenswerte Treppen steigen zu müssen, in die Wohnung oder von der Wohnung aus in die Garage .
Die Wohnung hat viel Staurraum, es steht Ihnen sowohl im Keller ein Kellerraum wie auch neben der Wohnung ein separaten Abstellraum zur Verfügung
Ihr PKW parkt auf eigenen Abstellplatz in der Tiefgrage.
Die Wohnanlage liegt ruhig und sonnig in bevorzugter erhöhter Stadtrandlage von Leutkirch umgeben mit viel Grün.
Vom Mehrfamilienhaus aus laufen Sie auf herrlichen Sparzierwege in die umliegende Natur oder Joggen auf endlosen Waldwegen..

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 111.200kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, Bj. 1971

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6005 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Leutkirch in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubaren phantastischem Bergblick, umgeben mit viel Natur. Die Stadt Leutkirch hat Autobahnanbindung an die A96, darüber gelangen Sie schnell nach Süden an den nahen Bodensee, nach Östereich und Schweiz, nach Norden sind Memmingen, Ulm, Stuttgart, München, Würzburg und Nürnberg schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergieverbrauch Wärme: 111.200 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Anbieter-Objekt-ID: 101-143