3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
Burgstallstr. 38, 70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr schöne und modern geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung (Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Bäde. -> Siehe Grundriss) im 1. Obergeschoss in begehrter Lage von Stuttgart-Heslach.

Zur Wohnung gehören 2 geflieste Balkone und ein TG-Stellplatz von dem man bequem mit dem Fahrstuhl zur Wohnung gelangt. Zudem gehört zur Wohnung ein privater Hof mit Grünstreifen, der mit Schaukeln und Sandkasten ausgestattet ist und von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und bespielt wird.

Ausstattung:
- Fussbodenheizung separat regelbar
- Parkettboden in der gesamten Wohnung
- In den Bädern moderne Fliesen
- Bodentiefe Fenster
- 2 geflieste Balkone (Südostbalkon und Westbalkon)
- Hochwertige Alno - Einbauküche mit Einbaugeräten
- Personenaufzug
- Hausmeister,- und Kehrwochenservice
- Masterbad mit Tageslicht (Badewanne & Raindance-Dusche)
- Weiteres separates Duschbad
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum im Keller
- TG-Stellplatz
- Alles Barrierefrei

In den Nebenkosten sind enthalten:
Nebenkosten an den Vermieter 200,00 EUR,
geschätzte Heizkosten 100,00 EUR sowie
geschätzte Wasserkosten 35,00 EUR.

Lage:
Das Objekt liegt eingebettet zwischen Wald und dem urbanen Lebensgefühl in ruhiger und dennoch zentraler Lage vom beliebten Stadtteil Heslach. Das Herzstück von Stuttgart-Süd, der Marienplatz, befindet sich nur zwei U-Bahn Stationen entfernt. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist in zwei Gehminuten am Bihlplatz erreichbar.
Die Burgstallstraße wird zukünftig Fahrradstrasse werden.
Am Bihlplatz gibt es einen netten Wochenmarkt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso fußweit erreichbar.
In direkter Nähe des Objektes lädt der Wald zum joggen oder spazieren gehen ein. Sportmöglichkeiten bietet der Südheimer Platz. Ein Spielplatz ist direkt am Waldrand gelegen und in zwei Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Geeignet für Familien mit 1 - 2 Kindern, Singles, Paare, Rentner.
Wir wünschen uns ein freundliches und mittel- bis langfristiges Mietverhältnis.