4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 104 m²
67259 Großniedesheim

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

vermietet

1 Stellplatz

Die Wohnung wurde in Qualität der 90-ziger Jahre ausgestattet.

Das Wohngebäude wird mit einer Gaszentralheizung befeuert.

Sie verfügt über Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden.

Die Böden wurden mit Fliesen ausgelegt.

Große 4-ZKB-Maisonette-Eigentumswohnung in entspannter ländlicher Peripherie
mit Anbindung zur A 6

Entsprechen diese Attribute Ihrer Vorstellung von einer optimalen Wunschimmobilie?

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines 4-Parteienhauses.

Das freistehende Wohngebäude wurde im Jahr 1996 auf einem 452m² großen Grundstück errichtet.

Der Fahrweg zum Anwesen erfolgt über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße.

Auf der Vorder- und Rückseite des Hauses wurde jeweils mittig ein Erker gebaut mit 3 großen Fensterelementen.

Er unterstreicht die verspielte, aber zugleich gut durchdachte Architektur.

Freude am Wohnen wird hier großgeschrieben. Man spürt, dass die Menschen gerne hier sind.

Ein komfortables und weitläufiges Wohngefühl auf 104m²-Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt.

Im Untergeschoss sind zwei Schlafräume untergebracht. Sie bieten angenehme Temperaturen in heißen Sommernächten.

Jedes Familienmitglied findet seinen ungestörten Rückzugsort zum Ausruhen, Arbeiten oder Ausbreiten.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, ein WC und eine Eckbadewanne.

Platz für die Waschmaschine und für den Trockner ist ebenfalls dort vorhanden.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in zeitgemäßer Offenheit und geht von der Diele direkt in das Wohn- und Esszimmer über. Die Küche ist abschließbar. So bleibt der Küchengeruch und das Kochgeschirr von den Gästen fern.

Eine zweite separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die sonnige Terrasse grenzt an das Wohnzimmer und bietet Platz für einen angenehmen
Aufenthalt.

Alle Böden wurden vielfach einheitlich mit großformatigen und hochglänzenden Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet sowie einem KFZ-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 01.05.2012

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 686,- plus € 269,-Nebenkosten.

Ein Instandhaltungsrücklagenkonto wurde bisher nicht geführt.

Modernisierungs- oder Reparaturbedarf am Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade oder Heizungsanlage gibt es aktuell nicht lt. den Angaben der Eigentümergemeinschaft, die derzeit aus zwei Parteien besteht.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67259 Großniedesheim

Großniedesheim liegt im Dreieck Frankenthal-Worms-Grünstadt. Reben, fruchtbares Ackerland und sehr viel Grün bestimmen die Umgebung.

In wenigen Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt zu A 6 in alle Richtungen.

Die Wohlfühlgemeinde ist nahe dem Zentrum Ludwigshafen/Mannheim, aber auch der Pfälzerwald ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Herrliche Wanderwege entlang dem Eckbach, durch ein schönes Biotop, am Hochzeits- und Storchenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.