Haus zum Verkauf €499.000 573 m²
65307 Bad Schwalbach

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

Details der Wohnung im EG:

- 1 Diele
- 1 großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 große Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 2 Balkone
- altersgerechtes Wohnen möglich

Im ersten OG befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 82m².
Durch den nachträglichen Anbau wurde das Wohnzimmer mit seinen ca. 30 m² zu einer Wohlfühloase.
Die freigelegten Balken in Kombination mit der hohen Decke machen dieses Zimmer zum Lieblingsort der ganzen Familie.

Details Wohnung 1. OG:

- 1 Diele
- 1 großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 große Küche
- 1 Badezimmer

Um das Haus herum befindet sich eine großzügige Terrasse, die derzeit von beiden Wohnungen genutzt wird.
Der kinderfreundliche Garten lädt zum Spielen, aber auch zum Entspannen ein.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit genügend Platz für alle Geräte und Trocknungsmöglichkeiten. Aktuell gibt es in diesem Geschoss einen Party- bzw. Hobbyraum mit eigenem WC. Ohne großen Aufwand kann man dieses Zimmer als Ein-Zimmer-Apartment umbauen und als Einliegerwohnung vermieten, da vom Kellergeschoss ebenfalls eine Tür nach außen führt.

Vor dem Haus befinden sich ca. drei Stellplätze und eine Garage.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im Kurgebiet Bad Schwalbach.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 223 m² (zzgl. Keller).
Ihnen stehen im Erdgeschoss ca. 110 m² zur Verfügung. Die zwei dazugehörigen Balkone erreichen Sie über die Küche und das Schlafzimmer sowie über das großzügige Wohnzimmer.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1956. 1980 und 1990 erfolgten die Anbauten und 1999 die Aufstockung.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

65307 Bad Schwalbach

Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der traditionsreiche Kneipp-Kurort hat eines der ältesten hessischen Mineral-Moor-Heilbäder.
Die Kurstadt mit 10.676 Einwohnern liegt 20 km nordwestlich von der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten (DM, Lidl, Aldi, Rewe, zwei Getränkemärkte, eine Bäckerei, ein Café) und die nahegelegene Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden.
Ortsansässige Kliniken bieten moderne Gesundheitsdienste an, Heilpraktiker und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie in der Nähe.
Durch die gute Infrastruktur gelangen Sie zu tollen Restaurants, Eis- und Kurcafe's, einer Buchhandlung und schönen Boutiquen.
Für den Nachwuchs finden Sie diverse Kindergärten und Tagesstätten, eine Grundschule und die Nikolaus-August-Otto-Schule bietet als kooperative Gesamtschule alle Schulzweige und auch eine gymnasialer Oberstufe.
Ein wunderschön gelegener Kurpark, der gerade Mittelpunkt der hessischen Landesgartenschau war, lädt zu tollen Spaziergängen ein und bietet mit seinen Spielplätzen, der Minigolfanlage und dem Barfußpfad auch ein Freizeitprogramm für Alt und Jung.
Weitere Freizeitaktivitäten wie ein eigenes Freibad, ein Kino, das Taunus-Wunderland und auch ein Kinder Indoor-Spiel- und Spaßpark finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.