Haus zum Verkauf €475.870 533 m²
Baujahr: 2022
frei ab 2022
Ein Reihenhaus ist eine optimale Lösung für alle, die sich genügend Raum zum Wohnen wünschen, aber zugleich in einer Region bauen in der Grundstücke knapp sind. Das Mainz 128 wird in klassischer Weise als Kombination von drei Reihenhäusern gebaut. Drei Familien leben quasi unter einem Dach, Sie können von der guten Nachbarschaft und der Hausgemeinschaft profitieren. Zugleich lässt Ihr Reihenhaus genügend Platz für Ihre Individualität.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit einladendem Essbereich. Die hohen Fenster machen Ihre Räume hell und freundlich und gewähren Ihnen einen freien Blick in den Garten. Über den geschwungenen Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit einem gemütlichen Schlaf- und Gästezimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer. Unter dem Dach schlägt das Herz tatsächlich höher – zumindest bei allen, die sich schon immer ein großzügiges Studio als kreativen Freiraum gewünscht haben. Es gibt Platz für einen Abstellraum.
Das Reihenhaus Mainz bietet individuelles Wohnen in der Gemeinschaft und vereint damit viele Vorteile.
Leben in der "Stormarnschen Schweiz" - Lütjensee
Waldreich, grün und wellig: Lütjensee, auch die "Drei-Seen-Gemeinde" genannt, umfasst den Großensee, den Mönchteich sowie den namensgebenden Lütjensee. Für Naturburschen, die gerne spazieren gehen, joggen oder einfach gerne draußen sind, gibt es zahlreiche Wanderrouten und schöne Orte, die teilweise unberührt wirken. Außerdem sind auch ein Supermarkt und ein Hofladen im Ort vorhanden, sowie der "TSV Lütjensee" als Breitensportverein für alle Sportbegeisterten.
Zusätzlich ist der Ahrensburger Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etwa eine Viertelstunde Autofahrt entfernt - für speziellere Einkäufe ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fun Fact: Vor Corona trafen sich jede Woche ca. 50 Lütjenseer in der Ortschaft zum American Baseball spielen - eine tolle und besondere Gemeinschaft!
Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus.
Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten.
Der angegebene Preis von 475.870 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben unseres kooperierenden regionalen Maklerunternehmens. Wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.
Hauspreis: 235.870,00 € inklusive der Sonderpositionen: Dachuntersicht farbig, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Mehrspartenhauseinführung, Fenster und Haustür in Wunschfarben und einer bodengleichen Dusche im Bad.
Grundstückspreis: 240.000 € für ca. 533 m² Grundstücksfläche
Alles aus einer Hand lautet unser Motto, denn auch bei Ihrer Baufinanzierung lassen wir Sie nicht alleine. Gerne beraten wir Sie darüber hinaus, völlig bankenunabhängig zu Ihrer Immobilienfinanzierung und vermittle Ihnen das bestmögliche Angebot.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen – deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung.
Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit selbst bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
Town & Country Haus setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahre nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs-Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften, ab. Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. Aber wenn in 5 Jahren etwas passiert, dann ist jeder zweite Bauträger nicht mehr am Markt und der Bauherr bleibt auf den Kosten sitzen. In einem solchen Fall brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Die wichtigsten Bausteine sind:
o 12 Monate- Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Nicht enthalten im Preis sind Baunebenkosten wie z.B. Steuern, Maklercourtage auf das Grundstück, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten. Diese klären wir gerne in einem individuellen Beratungstermin auf!
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind möglich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
22952 Lütjensee
